宁波市鄞州区东部新城核心区以东片区控制性详细规划局部调整（D2区块）批前公示

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划调整草案予以公示，公示时间为2023年8月16日-2023年9月15日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：（0574）89293892、89293875

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通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号宁波市自然资源和规划局鄞州分局

批前公示公众意见表.doc

一、调整背景

随着轨道交通站点开通运营，综合考量邱隘客运综合枢纽功能的调整变化，为进一步集约、节约利用土地，优化片区公共设施布局，完善区域道路交通系统，细化各类控制指标，特组织编制《宁波市鄞州区东部新城核心区以东片区控制性详细规划局部调整（D2区块）》。

二、调整范围

调整范围：本次调整东至东环南路，南至宁穿路、后塘河，西至盛梅北路、陈郎桥江，北至宁东路，范围面积约43.38公顷。

调整范围影像图

三、调整内容

1、道路红线调整

（1）新增规划一路，东至沙洲路，西接盛梅北路，道路红线宽度16米。

（2）取消规划雪汀路（盛梅北路-青莲路段），将雪汀路（青莲路以东段）道路红线宽度由20米拓宽至24米。

2、用地指标

（1）根据调整后路网对D2-1、D2-3地块进行重新划分，D2-1地块由服务设施和商业混合用地(R22+B1)调整为二类居住用地（R2),容积率由2.2调整至2.4，建筑限高由60米调整至65米，绿地率为30%；D2-3地块规划用地性质由二类居住用地（R2)调整为服务设施用地(R22)，为规划12班幼儿园。

（2）结合新增规划支路，根据路网将D2-5-2地块交通枢纽/商业/行政混合用地（S3+B1+A1）和原D2-5-1地块供电用地（U12）调整为D2-5-1地块二类居住用地（R2）、D2-5-2地块服务设施和商业混合用地（R22+B1）和D2-5-3地块公交场站用地(S41)，其中D2-5-2地块容积率调整为1.8，建筑限高调整为60米，绿地率为35%。D2-5-3地块容积率调整为1.5，建筑限高调整为60米，绿地率为20%。

（3）将原D2-5-1地块供电用地（U12）调整至D2-7-2地块供电用地（U12），临近雪汀路设置不小于10米的隔离绿化；相邻居住地块东侧、北侧应设置不小于10米的隔离绿化。

（4）D2-6地块用地性质仍为中小学用地（A33），设置九年一贯制学校一处（48班小学，24班初中），明确容积率1.2，绿地率35%。

3、配套设施

(1)将原D2-1地块的社区级社区中心（包括社区卫生服务站、文体活动站、可再生资源回收站、居家养老服务站、社区服务站、社区居委会、社区警务室等功能）、菜场调整至D2-5-2地块，社会停车场设施片区内统筹考虑。

(2)调整后，D2-5-2地块布局街道级及社区级设施，分别为街道办事处、社区服务中心、派出所、菜场、公共厕所、社区中心、新建小区体育设施集建、婴幼儿照护服务设施、公共停车场各一处。（具体规模见下表）

(3)D2-5-3地块需保障1.5公顷的公交场站用地功能，同时结建社会公共停车场，服务轨道P+R接驳，同时兼顾周边学校接送及居民临时车辆停放要求。D2-9地块配建体育休闲场地、公共厕所、社会公共停车场各一处。

3、调整前后用地及指标对比

表1调整前后指标一览表

附件一、调整前用地规划图

附件二、调整后用地规划图