宁波市鄞州区华光城地段控制性详细规划JD12-04-03/04地块局部调整（批后公布）
一、规划调整背景
为促进城市有机更新，提升城市景观风貌，对宁波市鄞州区华光城地段控制性详细规划JD12-04-03/04地块经济技术指标进行局部优化，打造宜居适度的城市空间。综合考虑以上情况，特组织编制《宁波市鄞州区华光城地段控制性详细规划JD12-04-03/04地块局部调整》。目前，该控规局部调整已获批，现予以批后公布。
二、调整范围
本次调整范围涉及一个地块：沧海河东侧、百丈东路南侧、规划道路西侧、昌兴街北侧地块（主要涉及原控规JD12-04-03/04地块）。
调整范围图
三、调整内容
JD12-04-03/04地块规划用地性质明确为二类居住与商务混合用地（R2+B2），住宅（含社区及物业等配套设施）计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的比例由70%调整为85%，容积率仍为3.00，明确建筑密度为35%，绿地率为30%，建筑高度为80m，配建社会停车场（100个停车位）一处不作调整。
调整前主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积（hm2） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
JD12-04-03/04 | R+B | 2.00 | 3.00 | - | - | - | 住宅（含社区及物业等配套设施）计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的70%；配建社会停车场（100个停车位）一处。 |
*规划用地指标不含沿路、沿河的绿地。
调整后主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积（hm2） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
JD12-04-03/04 | R2+B2 | 2.00 | 3.00 | 35 | 30 | 80 | 住宅（含社区及物业等配套设施）计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的85%；配建社会停车场（100个停车位）一处。 |
*规划用地指标不含沿路、沿河的绿地。
四、图纸
宁波市鄞州区规划设计院
二0二二年八月