宁波市鄞州区中河地段（YZ06）控制性详细规划（YZ06-13-e3、f2）地块局部调整（批后公布）
一、规划调整背景
为进一步保障城市开发建设，增加住宅正常供应量，解决群众住房安置需求，完善城市品质与风貌塑造，提升土地集约节约利用水平。
考虑以上情况，特组织编制《宁波市鄞州区中河地段（YZ06）控制性详细规划钢材市场地块局部调整论证报告》。
二、调整范围
本次调整范围涉及两个地块：
地块一东至凤起路，南至四明东路，西至周东江，北至堇山东路，调整用地面积1.68公顷（主要涉及原控规中YZ06-13-e3地块）；
地块二东至甬台温高速防护绿地，南至四明东路，西至凤起路，北至嵩江东路，调整用地面积5.43公顷（主要涉及原控规中YZ06-13-f2地块）。
调整范围图
三、调整内容
YZ06-13-e3、YZ06-13-f2、YZ06-13-f1地块用地性质不变。
YZ06-13-e3地块面积不变，容积率由2.00调整至2.15，其余指标做相应调整。YZ06-13-f2地块面积由5.13公顷调整至5.03公顷，容积率由1.90调整至2.20，其余指标做相应调整。YZ06-13-f1地块面积由0.30公顷调整至0.40公顷，其余指标做相应调整。
调整前主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积（hm2） | 建筑密度（%） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
YZ06-13-e3 | R2 | 1.68 | 30 | 2.00 | 30 | - | - |
YZ06-13-f2 | R2 | 5.13 | 30 | 1.90 | 按绿化条例及相关规定执行 | - | 社区卫生服务站、社区服务站、文体活动站、社区居委会、居家养老服务站、市民学校 |
YZ06-13-f1 | G2 | 0.30 | - | - | - | - | - |
调整后主要指标一览表
地块名称 | 用地用海分类 （用地性质） | 用地面积（hm2） | 建筑密度（%） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
YZ06-13-e3 | 070102（R2） | 1.68 | 30 | 2.15 | 30 | - | - |
YZ06-13-f2 | 070102（R2） | 5.03 | 30 | 2.20 | 30 | - | 社区卫生服务站、社区服务站、文体活动站、社区居委会、居家养老服务站、市民学校 |
YZ06-13-f1 | 1402（G2） | 0.40 | - | - | - | - | - |
四、图纸
调整前规划用地图
调整后规划用地图
