宁波市鄞州区五乡镇龙兴村村庄整治规划（批后公布）

《宁波市鄞州区五乡镇龙兴村村庄整治规划》已由宁波市人民政府批准，现予以公布。

一、规划目的

为贯彻科学发展观，促进城乡统筹，明确本村庄未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业各部门的需求和自然资源和规划管理部门的管理要求，特编制本村庄整治规划。

二、区位与范围

龙兴村位于鄞州东片区五乡镇，距离宁波市中心不到10公里，距离北仑港15公里，且与东部新城仅东环高架之隔，区位优势突出。本次规划以村域界限为界，规划范围面积为2.14平方公里。

三、规划结构与用地布局

根据村域土地开发利用的条件，规划在村域范围形成“两心、两轴、三组团”的总体结构。

“两心”为龙兴村村委所在的村庄综合服务中心和通途路北侧的龙兴点服务中心；

“两轴”为村庄南北向龙兴路发展轴和东西向园区路发展轴；

“三组团”分别为生活居住组团、龙山生态组团、农业生产组团。

龙兴村村域用地布局分近期、远期。近期完成村庄文化礼堂的新建；远期完成菜场、卫生站及其他村庄公共服务设施的建设，对6个自然村的居住环境和建筑进行整治，对整个村域的建设进行完善，落实各项管理措施。村域内现状工业（包括已建集体、国有工业厂房）将与在编的《鄞州区国土空间总体规划》充分衔接，待新一轮国土空间总体规划和生态带管控要求明确后再予以研究确定。此次村庄整治规划将不作为现状工业用地改扩建的法定依据。

龙兴村规划建设用地面积22.80公顷，其中村民住宅用地12.65公顷，村庄公共设施用地2.37公顷，村庄产业用地0.27公顷，村庄基础设施用地7.51公顷，人均建设用地为59.36㎡/人。

（1）村民住宅用地 村民住宅用地

规划村民住宅用地12.65公顷，占规划总建设用地55.48%。

（2）村庄公共服务用地

规划村庄公共服务用地2.37公顷，占规划总建设用地的10.40%。其中村庄公共服务设施用地0.56公顷，为村委办公楼、村文化礼堂等；村庄公共场地1.81公顷，为沿河公园、村民活动空间。

（3）村庄产业用地

规划村庄产业用地0.27公顷，占规划总建设用地的1.18%。根据村庄布点规划，在岙汤布置龙兴点菜场；由于控规菜场用地无土地指标，因此在西侧选址新建菜场。

（4）村庄基础设施用地

村庄基础设施用地7.51公顷，占规划总建设用地32.94%，主要为道路用地。

（5）水域

规划水域面积28.38公顷。

（6）农林用地

规划农林用地面积131.96公顷（包括已建集体、国有工业厂房）。

（7）区域公共用地

区域公共用地面积3.93公顷，主要为村域北侧龙山殡葬场。

（8）对外交通与其他国有建设用地

对外交通与其他国有建设用地12.76公顷。

（9）控规范围用地

五乡西组团控规范围用地面积14.70公顷。

四、道路交通规划

1、路网规划

规划根据现状道路情况，并结合村庄发展要求，为了便于今后更好指导道路建设，充分利用现状道路网将村域内道路分为如下五个等级，路面宽度分别为：

城镇快速路：通途路规划红线控制宽度68米。

城镇主干路：园区路规划红线控制宽度44米。

城镇次干路：鑫瑞路规划红线控制宽度24米。

村干路：龙兴路、振兴路、规划一路及规划二路规划红线宽度12米。

村支路：其余道路规划红线控制宽度7-10米。

2、交通设施布局规划

本规划设计范围内停车设施结合用地布局、道路性质、交通需求等因素，布置公共停车场3处，规划停车位80个。

3、竖向规划

规划综合考虑规划区地形地貌及区域排洪排涝需求，以解决区内用地与现状建筑、道路交通、地面排水、工程管线敷设以及建设的近期与远期、局部与整体的矛盾。因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造地形，以满足区内各项建设用地的使用要求；减少土方量及防护工程量；重视保护生态环境。

五、防灾减灾规划

1、消防规划

村内消防主要依托镇区消防站，同时根据《建筑设计防火规范》（GB50016－2014）（2018年版）及《农村防火规范》（GB50039－2010）的各项规定执行消防相关要求。结合用地规划布局，规划主要应考虑以下方面：

（1）结合村委会建立相应的消防安全组织，并配备必要的消防设施及工具。

（2）消防用水主要由市政管网提供，且供水水压、水量均有保证；也可就近利用河网水进行灭火。

（3）村庄内道路宜考虑消防车的通行需要。

（4）确实不能达到相关防火规范要求的，应做消防安全评估，落实防火措施。

2、防洪排涝规划

防洪除涝采取工程措施与非工程措施相结合，河道整治与绿化、保护生态环境相结合。

防洪标准：20年一遇。

排涝标准：20年一遇，24小时暴雨24小时排出不受淹。

3、地质灾害综合防治规划

根据《海曙区、鄞州区地质灾害防治与地质环境保护“十三五”规划》，村域为地质灾害不易发区，处于一般防治区。应做好预防工作，防止人类活动引发地质灾害；保护地质环境；重大工程建设项目建议进行地质灾害危险性评估。

4、抗震防灾规划

根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2015）的规定，村域内按地震动参数为0.10g（Ⅶ度）设防。

规划村庄主要道路作为生命救援主线路和物质救护线路。充分利用规划区的公共绿地、运动场地，以及其他建筑物少、用地开阔的地点，开辟为灾期疏散用地，起到灾期受灾人员的疏散作用。

六、村庄整治规划

全面整治村庄环境，治理农村脏、乱、差状况，加强农村基础设施建设，完善村级公共服务平台，建立农村环保长效机制，改善农村环境卫生状况。落实鄞州区“质量鄞州”、“美丽鄞州”的精神。

1、建筑整治

（1）因地制宜，实事求是，防止大拆大建；突出重点，统筹兼顾，分步推进，逐步推开。

（2）按照道路硬化、卫生洁化、环境绿化、水体净化、住宅美化、管理细化的要求，以“路平、水畅、灯亮、清洁、美化、有序”为目标，营造整洁、有序、舒适、和谐的人居环境。

（3）建筑：对村内建筑进行认真鉴定并分别对待，分为保留、改造、拆除等几种方式进行处理。

（4）环境：清理垃圾、清理河塘、加强村庄绿化。沿河、沿路、村口、村内广泛绿化，宅前屋后动员村民植树种花、美化家园。

（5）市政：电线等所有线路埋地。清理垃圾，设置公厕、垃圾收集点及垃圾桶等环卫设施。设置游园、健身场所、路灯、座椅、凉亭等，以提高村民生活环境及质量为最终目的。

2、村庄特色引导

规划设置多处重要节点为村北龙兴路入口节点、结合村委会、文化礼堂设置节点、菜场节点及沿对岸桥港和柴叶港的滨水绿廊示范段。通过重要节点的设置，基本能满足居民日常的生活与健身活动空间需求，并能良好的展现龙兴村特色的村庄文化。

五乡镇龙兴村村庄整治规划.docx