大家都知道，一个城市的人口增长率高，常住人口多，不仅能带来经济消费和GDP的增长，同样会产生大量的刚需，促进楼市的热销！

资阳楼市自2021年以来受城市多方利好项目影响，迎来了新一轮的房价增长，新盘和二手房都取得了不错的销量。但在其背后，也有许多的网友吐槽资阳房价与工资收入不成正比，城市发展就业机会少，人口流出大常住人口少，质疑高房价之下不过是一种虚假的繁华。

 ▲图源网络

对于人均工资收入和就业环境，房哥觉得都将会随着城市发展建设逐步提高，而今天我们主要聊聊资阳常住人口情况和房价之间的关系影响。

5月26日，四川省统计局公布了第七次全国人口普查四川21市（州）人口情况，与2010年第六次全国人口普查相比，21个市（州）中，有8个市（州）常住人口增加，增量排在前五位的依次为成都市、凉山州、绵阳市、宜宾市、广安市，分别增加5818918人、325550人、254381人、116803人、49407人。常住人口居前五位的市（州）依次是成都市、南充市、达州市、绵阳市、凉山州，合计占全省常住人口比重为49.78%。

▲来源四川省统计局

是的，不论是在统计中的常住人口增量城市，还是常住人口总数排名靠前的城市中，都没有资阳的身影！

而房哥通过网络上流传的一张四川省“七普”常住人口变化情况表了解到，从2010年-2020年，资阳常住人口从2593849人减少到了2308631人。在四川省人口流出的13大市（州）中，资阳排在第5位，10年时间，流出人口竟然接近29万！

四川人口流出13大市（洲）排名：

南充市 -671057

巴中市 -570877

内江市 -562169

遂宁市 -438355

资阳市 -285218

自贡市 -189642

广元市 -178466

德阳市 -159598

达州市 -82670

阿坝州 -76126

乐山市 -75588

雅安市 -72661

攀枝花市 -1918

对于资阳常住人口的流出，许多网友都表示是因为资阳就业环境不好，工资太低，而物价又太高。作为连接成渝双城的中心城市，资阳区域地理位置的优越性自不必说，但也正是这样的区位优越性，让更多的人选择了离资阳更近的成都或是重庆等大城市发展！

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既然资阳常住人口流出严重，为何房价居高不下？又究竟是哪些人在买房？

对于上述问题，房哥了解到的是，近几年以来，为促进成资同城化发展，打造成渝双城经济圈，资阳市政府通过招商引资不断引入新兴大型企业，为资阳在城市建设、经济发展、就业、文化输出等方面起到了积极有效的作用！

有人离开，同样也有人看好资阳的未来发展，选择重新回到这座土生土长的城市中来。资阳在飞速发展之下，更吸引到了如世茂、金科、富力、优品道、花样年等大型品牌房企进驻资阳。在城市发展利好及楼盘品质整体提高的双重优势下，房价自然水涨船高！

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还有朋友曾向房哥发起过疑问，资阳本地人几乎家家都有房子，不外乎小区老旧一点环境差一点，修这么多新楼盘卖的出去吗？

结合资阳10年间近29万人口流出的官方数据，如果只看表面，房哥也会认为房子都卖不出去！可事实是，随着人们生活水平的提高，购房群体中除了因为结婚或是孩子读书问题需要买房的刚需购房者，还有很大一部分是改善型购房群体，即想要换一个条件更好，品质更高，居住环境更好的人群。

另外，受成都限购及周边城市房价过高的影响，许多外地朋友也纷纷看好资阳发展，选择在这里投资置业。

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回到最初的议题，一座城市人口的减少，除了常住人口的流出，还与婚恋生育率相关，受晚婚晚育及生育意愿低等客观因素影响，人口增长率在全国大范围都已经普遍放缓，而资阳与南充、巴中、内江、遂宁等人口流出大市相比，人口流出量已经少了很多！

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作为资阳这座城市的一份子，房哥由衷的希望城市发展建设越来越好，每位资阳朋友都能在这里安居乐业收获到满满的幸福感！但是一座城市的发展，除了资阳市政府的规划建设，同样离不开每一位资阳人民的付出与创造！相信在大家的共同努力下，假以时日，资阳一定能够大放异彩！让我们一起拭目以待！

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