前 言 

中大咨询专注工程行业发展，近期将陆续推出《建筑企业在西南地区发展环境与机会》，深入解读西南地区宏观及行业环境，挖掘市场机会。

中大咨询日前已推出区域研究之 《建筑企业在西南地区发展环境与机会——云南发展环境分析》（☜点击蓝字阅读详情）对云南的宏观发展环境进行分析，那么在这样的发展环境下，建筑企业在云南的市场机会如何？本篇主要围绕这个问题，从城建和基建两个维度展开分析，为建筑企业的区域市场拓展提供参考。

本篇《建筑企业在西南地区发展环境与机会——云南建设机会分析》完整版PDF报告可扫码获取。

▶ 建筑业快速增长，对GDP贡献逐年上升

云南省建筑业总产值逐年提升，2021年达7337亿元。增速也维持在较高水平，大多年份增速在10%以上。除2014、2021年外，其他年份增速均高于全国平均增速。

图1 2011-2021年建筑业总产值及增速

数据来源：国家统计局

虽然建筑业总体产值在不断扩大，但受建筑材料价格、人工费用持续上涨影响，近年来云南省建筑业增加值增长趋势有所放缓。在对GDP贡献率方面，除2021年稍有下降外，多年保持稳定增长。整体发展未来可期。

▶ 云南城建市场如何？

经历过几次波动式增长后，云南省房建业增速近年来稳定趋缓，未来将围绕旅游产业的开发和城镇化的推进，以康养小镇和旅游示范区建设及城市更新为主要业务机会。建议建筑企业重点把握城市更新和康养产业建设两大方向:

在城市更新方面，城市更新将是云南省“十四五”期间的重点工作之一，在云南省“十四五”规划中特别提到实施城市更新，提升城市功能品质。云南省发改委也表明“十四五”期间计划改造城镇老旧小区6706个、55万户。为完成城镇化目标，在增量受限的情况下，符合大趋势的城市更新是必然选择。

图2 云南五大城市更新计划分布情况

数据来源：《云南省城市更新居住品质提升三年行动（2022-2024）》

在康养相关建设方面，云南省具备良好的康养产业发展优势，再加上老龄化加剧等社会环境因素，未来康养小镇以及有关产业园的建设成为区域建设重点。在《云南省“十四五”打造“健康生活目的地”发展规划》、《云南省“十四五”文化和旅游发展规划》等文件中多次提到打造国际康养旅游胜地，建设示范医疗健康城和康养小镇。

▶ 云南基建市场如何？

日前发布的《建筑企业在西南地区发展环境与机会——云南发展环境分析》中分析过云南整体财政实力弱，基础设施建设投入有限。在资源有限的前提下，云南省在基础设施方面将以补短板以及对当地经济发展尤为重要的领域作为建设重点。建议建筑企业重点关注现代综合交通运输体系、水网基础设施、能源基础设施和综合物流基础设施四大领域：

在现代综合交通运输体系方面，“要致富，先修路”，交通向来是经济社会发展的基石。云南交通体系尚有很大发展空间，高速公路路网密度仅为东部发达地区的50%左右，19个县不通高速公路；铁路建设滞后，规模总量不足，铁路路网密度仅为全国平均水平的70%，4个州、市不通铁路，8个州、市不通高铁；机场运力与快速增长的市场需求之间也存在矛盾。未来云南将以打造“交通强省”为目标，推动公路网、铁路网、航空网、水运网、邮政网深度融合，实施综合交通八大重点工程。

图3 云南省铁路建设规模总量不足

数据来源：国家统计局

在水网基础设施方面，云南省水资源具有总量丰沛， 2020年水资源总量1799.2亿立方米，排全国第五位。但存在时空分布不均的特点，开发利用难度大、成本高，另外由于复杂的地形地貌和特殊的气候条件，省内防汛抗旱救灾形势严峻。“十四五”期间，云南省将大力实施“兴水润滇” 工程，加快推动现代水网基础设施建设，开展供水保障工程、防洪能力提升工程等，投资规模近万亿元。

在能源基础设施方面，能源已跃升为云南省第一大支柱产业，其对于全省经济发展起着尤为重要的作用。作为国家向西开放战略中的前沿和窗口，云南省也迫切需要加快推进电网、油气等能源基础工程建设，服务国家战略，支撑能源产业发展。此外，在“双碳”背景下，依托于云南得天独厚的自然条件，新能源项目将大有可为，尤其是光伏和风电的项目应该重点关注。

在综合物流基础设施方面，云南省将紧抓现代物流业发展重要战略机遇期，建设国际物流大通道和战略枢纽。昆明市作为物流重要核心，将积极补齐多式联运、铁路专用线建设等基础设施短板，形成“枢纽+集聚区+物流中心+通道”的“652011”现代物流运行体系。

图4 报告目录

结语

本文摘选自《建筑企业在西南地区发展环境与机会——云南建设机会分析》，报告梳理了详细数据及典型案例，对工程企业在云南的市场机会作了进一步分析，具体数据分析及主要判断详见完整版。