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来源:房产网 2023-02-26
房龄超过20年的房子可以买吗?买这类房子存在哪些风险?
在购买二手房时,人们通常都会仔细的考察房源背景,一些高房龄的房子通常不会被购房者接受,不过高房龄的房子普遍有着更大的价格优势。那么房龄超过20年的房子可以买吗?买这类房子存在哪些风险?
房龄超过20年的房子可以买吗?
可以买。房龄超过20年的房子也可以买,但在购买的时候,一定要记得仔细的检查房屋的质量。它已经建成20年的时间了,所以质量方面可能会存在一些问题的。
只有在确定房屋质量没有任何问题的情况下,那么你才可以签订一份购房合同。同时你也可以去申请贷款了,但是你的贷款时间最多就是20年,也要结合自己的经济能力来进行考虑,看看能否在20年内还清所有的欠款。
买20年以上房龄的房子有哪些风险?
1、房子质量差
房子经过20年的居住,房子外部会出现墙体开裂的现象,一旦夏季雨水过大,严重的屋内会有渗水现象。并且房子内部会出现墙皮脱落、电线短路的问题,居住安全性低,没有保障。还有可能存在下水道堵塞情况,严重影响日常居住,只能重修装修或旧改,这些费用也是一笔不小的开支,无形之中增加购房成本。
2、物业服务差
超过20年房龄的老房子,口碑好的大品牌物业公司不会入驻,只能选择服务差的物业公司接手,但是这些物业公司经常遇到问题不解决,比如路面破损没人修、墙面卫生不保养、小区监管不到位等情况,导致业主与物业的矛盾频发,入住太糟心。
3、小区环境差
老小区不会有人专门打扫楼梯间的卫生,因此楼道内灰尘满天飞,而且物品堆积较多,杂乱无章。有的院内不规划绿化区域,导致没有新鲜空气,居住非常憋闷。小区内只有两三个大垃圾桶,不及时清理,导致有些垃圾随地排放,长时间滋生细菌,夏天异味蔓延,影响身体健康,大大降低生活舒适度。
4、周边配套落后
经过20年居住的老房子,虽然周边的各项配套都已经完善,但是因为建设时间早,各项设施相对比较落后,消费力差,缺乏大型商场和超市,也没有完善的娱乐场所,整体生活品质大大降低,如果是年轻人居住,难以满足日常生活需求。
以上就是关于房龄超过20年的房子可以买吗,以及买这类房子存在哪些风险等相关内容,希望本篇文章能为大家提供一定参考。
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