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店铺的选址评估是需要做的阶段性考察，这样才能够在最合理的分析下找到一个最重要的店面位置，这对于以后的店铺发展具有重要的作用，那么北京宏图远见小编接下来说说店铺选址评估可以采用的方法。
经过调查，对某些指标进行了估算后，店址一般就可以基本确定下来了。但在具体的投资和选择业别之前，对店址进行精确的评估还是必不可少的。以下给出两种基本的方法，以供店铺经营者参考。
1.比较法
通常是拿同类店铺中经营状况优良的店铺与本店进行比较，看其优于本店的条件有哪些，劣于本店的条件有哪些。这样，就可以了解本店铺在同类市场上的地位以及不足之处。
2.必要市场占有率法
对于任何一个店铺来说，都有一个损益平衡点销售额的估计。若此销售额所要求的商圈必要市场占有率比较低，则风险不高;反之，要求的市场占有率越高，风险越高。假设预选地的商圈规模为5000万，只要销售额达1500万即可达损益平衡点，即30%的商圈占有率，风险便不高。若销售额需达3500万元才可达损益平衡点，那么70%的商圈占有率是非常高难度的指标，一旦有任何失误，极易蒙受损失。因而，在该地开店的风险就过高。一般来说，店铺的必要市场占有率越低越好。
店铺的选址评估方法中包含着两种比较好的方法，比较法能够最大程度的让投资者看到我们的店铺与别人店铺的差距在哪里，必要市场占有率法，能够合理的分析出我们的店铺在未来的发展中基础稳不稳固。
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