受疫情影响，今年自3月份楼市开启以来，杭州二手房楼市似乎进入了“开挂模式”，成交量不断攀新高，尤其是二季度以来，月度成交量更是势如破竹，不仅月月突破1万+，且同比涨幅持续上升。而从8月二手房成交来看，不仅再次延续了“淡季”不淡的特点，且成交量更是实现了连续5个月破万的新记录。根据杭州我爱我家市场研究院统计数据显示，8月份，杭州全市（不含临安）二手房成交10362套，环比7月份（11372套）下降8.88%，同比去年同期8月份（6732套）上涨了53.92%。从8月整体市场表现来看，二手房交易持续活跃，主要有以下几个原因： 1、市场预期向好，置业需求得到进一步激发。跟往年相比，今年二手房成交持续5个月破万的行情实属罕见，而这背后除了有楼市疫情期间造成购房需求叠加释放的原因，但更重要的，楼市的升温及成交量的回升也刺激了主流置业群体对市场的乐观预期，进而选择快速入市，支撑了二手房市场成交。 2、新房供应下降，部分需求分流至二手房市场。二手房之所以成为越来越多置业者的选择，一方面新房供应量有限，目前来看8月几乎没出什么热盘的预售证，也让新房市场热度下降。另一方面新政出台后杭州新房摇号难度进一步加大，部分置业需求无奈选择进入二手房市场。 3、次新房补给充足，价格相对低洼，带动二手房成交活跃。今年以来余杭、三墩等不少板块的二手房成交活跃度一直较高，这一方面与区域次新房补给量较大有关，如融信西雅图、融信澜天、卓悦华庭、西溪河滨之城、合景映月台、华夏四季等刚交付的小区已转为次新房流入二手房市场，另一方面这些小区的二手房价格对比不少区域二手房价格仍处于相对低洼阶段，因此二手房成交表现较为亮眼。