恒大雅苑二期继续停工中：

但这个楼盘并不是住宅项目，它是商业用地。距它西边不远，烂尾中的盛荟天地是商业用地。西南大道东段的东盟国际商贸城，也是商业用地。

非住宅项目不在保交楼的范围内，难以得到保交楼的政策支持。所以东盟国际商贸城无奈地走向破产重组。

恒大御景湾应该是北海第一个保交楼的住宅项目，复工以来它一直施工不停。以前有篇文章说它国庆期间天刚亮就忙着开工干活了。

恒大御景湾的北大门已经有模有样。

大门东边不远的地下车库出入口，看起来也已经似模似样。

如果能够坚持，这个项目有希望成为北海第一个顺利交房的保交楼项目。

从这个角度看融创海映兰屿三期，施工进度基本没变化。

不过，换个位置换个角度：

施工变化还是有的。照片中的白框位置，已经完成了砌砖围合。

只是按照这样的施工进度，什么时候才能交房？

而且，这个项目共有三排楼，现在施工的只有中间一排，其余楼栋又什么时候可以复工？

11月20日，融创中国（01918.HK）公告称，公司的境外债务重组各项条件已获满足，并于当日正式生效（债转券、债转股等等）。至此，融创中国成为第一家完成境内和境外债务重组所有流程的大型房企。

算不算好消息？

碧桂园北海阳光三期，现在每天都有人在施工。

只是那点工人数量，撒进这么大规模的工地，外边也只能勉强听到有施工的叮叮声。

至于它的四期，现在已经可以用“安静”来形容了。

碧桂园有个公众号每个月都报告广西区域项目的工程进度。今年10月特意出了一份碧桂园北海阳光的专版，但到11月合浦碧桂园项目都说了，北海的没提。

碧桂园习惯把它的工期定得很长。所以现在距合同交房时间还很远，业主还需要耐心等待。

西南大道的东投海玥府，上月底终于拆除了二期12#13#15#楼的塔吊和施工电梯，现在已经进入园林施工环节，交房曙光初现。苦等苦熬的业主，也许可以暂时放松一下。

长青路的长青商业广场，曾烂尾一段时间。今年6月开发商重新找了一家施工队伍、重新设定了开工与计划竣工时间。工地现在施工中。

这种重新公开明确竣工时间的方式，应该让买房人更加安心。

小结：

逛了一圈保交楼的项目、复工的项目以及在建的楼盘。一个强烈的感觉：北海期房越来越难卖了。

银滩东区有栋楼，开发商承诺“现在买，年底入住”。但“年底”是什么时候？开发商开初表示是12月31日前，但很快就改口变成明年1月31日前。

噢，“年底”指的是春节前。读书少，果然吃亏也。

北海大道有个二线楼盘，二期合同约定今年3月底交房，开发商后来登报表示延期到6月底。然后就是一个月一个月的自动延期。截至到本文发稿时，可能还没竣工验收。

说到这个项目竣工验收，又是一把又一把的辛酸泪。最近两三年频频听闻楼盘竣工验收不过关的消息，有的整改了好几个月仍然不合格，有的和前期业主差点大动干戈，有的设计公司要公开认错并道歉。

为何这么艰难？

设计草率、施工随意、监理松懈，说来说去就是对楼盘项目缺乏敬畏、对建筑质量不够重视。

再多几则这样的消息，期房更没几人敢入手了。

保交楼的都是期房。谨慎起见，业主们除了关注工程进度之外，还需要留意施工质量。

• 恒大融创碧桂园，它们的北海项目施工情况如何？