2018年6月14日，北海市旅游发展委员会在其官网刊文表示：为让群众在生态建设方面有更好的获得感，我市将冯家江流域规划为涵盖观鸟林、休闲长廊、水面等景观在内、面积约7平方公里的湿地公园，全力打造“城市绿肺”，为城市留下更多绿色空间。

在此之前，“北海滨海国家湿地公园（冯家江流域）水环境治理工程”于2018年3月7日举行了隆重的开工仪式。北海日报新闻报道：项目通过冯家江流域水生态修复及景观提升，最终将与流域景观绿地系统连为一体，达到“治水、造景、促城”的目的，并带动周边共同构建“清、活、灵、动、美”的滨海城市，使北海成为水安全、水生态、水景观和水文化相融合的生态宜居城市。

综合起来：冯家江水流域的治理，是保证北海宜居环境的重中之重。

显然，冯家江在北海城市发展的城市地位愈来愈突出。

2018年6月8日，北海市旅游发展委员会发布“北海银滩黄金地段旅游项目招商”信息：在下图的红色版块位置（总用地面积275亩）将规划为“北海银滩国家旅游度假区海洋主题旅游项目”，现在公开对外招商。

这个招商项目有一项要求：可“布局室内海洋戏水项目及其他室内高端海洋文旅项目，在地块三号路可布局高端酒吧及少部分特色餐饮，为银滩高星级度假酒店群配套……”。

里面出现了“银滩高星级度假酒店群”。

2018年3月22日下午，北海市举行了北海银滩高星级酒店项目集中签约仪式。有3个酒店项目签约。北海日报新闻报道显示：在北海已开工建设的高星级酒店有4个，拟于近期开工1个，正在洽谈的项目有6个，总数达到17个。

这些高星级酒店拟分布在银滩多个位置，其中银滩公园至冯家江大桥这一带可能是一个分布区域。

这些消息非常清晰地表示：冯家江入海口未来会越来越高端。尤其是“银滩海洋主题旅游项目”，它将会大大提升冯家江畔的休闲娱乐层次，也会推动这一带楼盘小区的民宿业务。

但这样也有可能衍出不利消息：冯家江畔的楼盘渐渐被挤出银滩区域之外。民宿会带来大量陌生人的进进出出，从而影响到小区的居住品质。

2018年6月6日，北海市规划局在其官网公示“SG片区SG-08/21/24/25/26/33规划管理单元控制性详细规划调整方案”，也就是上图红色版块位置。

令人非常惊叹的是，这片红色区域原来规划是政府机构用地，包括：北海市民政局、北海市司法局、银海区人民政府、银海区教育局、银海区公安分局等等至少14个政府单位。

按这原来的规划，冯家江畔并不是孤单单的居住区域，它们还与政府部门为邻。这对于拉升这片区域的地段等级，毫无疑问作用重大。

但市规划局这次公示的调整方案，核心内容是把这些机构用地中的绝大多数都变更成居住用地或商业用地：

用地性质变更之后，冯家江畔这片区域将大幅减弱了政府色彩。对于区域地段价值这是好事，还是坏事？

有点复杂。

不过还得提醒：上述内容均是未来的、或者可能发生的事情。冯家江片区的地段价值，现在看来还是有些不确定性。其中，冯家江水流域治理工程能否顺利开工和完工，是关键中的关键。

2018年6月15日补充：

北海日报6月15日报道：北海市滨海国家湿地公园（冯家江流域）水环境治理工程PPP项目从去年7月立项启动、今年3月开工建设以来，项目的融资、测绘、地质勘探、规划红线、设计方案等各项前期准备工作已经完成，目前已开展管线工程施工。正在按照时间表、路线图有条不紊地往前推进。

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