总体量857户！吉安今年“地王”项目出炉！你猜会卖多少钱？

吉安这点事儿 · 发表于 2022-11-12 20:35:51

今年地王！
吉安市中心老城区
五里棚改地块有新进展了
终于布批前公示啦
一起来看看吧！

庐陵幸福里小区批前公示

微信图片_20221112203417.jpg

建设单位：江西赣吉源置业有限公司；项目名称：庐陵幸福里小区；建设地址：五里路以东，汇鑫国际以南，吉州大道以西，韶山西路以北；建筑面积：132310.05㎡；总用地面积：45706㎡；最高建筑层数：26F(建筑高度H=79.9M)；容积率：2.2；建筑密度：18%；绿地率：32%。

这块地总占地面积有68亩！在今年6月底以4.3亿的总价成交，楼面价拍到了4350元。即使是往常，也不便宜了，更何况是在今年这种行情下。

△地块位置

不过，贵有贵的道理，小区周边都是已经成熟的居住区，各项生活配套齐全，商圈也比较醇熟；

教育配套上也很有优势，向东不到1公里就是吉安八中，旁边就是五里小学，还有一个在建的湿地公园。

项目总体量857户，小区内设有底商、文化活动站等，按照1:1.2设置了1042个机动车位，其中，地上车位104个，地下车位938个。非机动车位460个。室内外的活动场地都大于0.3㎡/人。各项配套设施规划还是比较舒适的。

项目土地成本加上建设成本、营销费用等各项开销，均价要在8500往上才有利润。虽然说，这个地段的房子不是没卖过这个价格，但是今年的行情不同往年，人们的购房热情和购买力下降，这样的高价楼盘，即使各项配套地段都不错，去化压力也还是不小的。

对于这个项目，你觉得会火吗？欢迎在评论区留言！

来源：吉安地产情报

辜师傅 · 发表于 2022-11-12 21:09:13

这也叫地王

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差身点 · 发表于 2022-11-12 22:22:00

激动车位是什么

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庐陵往客 · 发表于 2022-11-12 23:44:39

有错别字？

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陈建筑劳务 · 发表于 2022-11-13 00:16:17

差身点发表于 2022-11-12 22:22
激动车位是什么

没错呀，现在市区找到个车位确实很激动

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清风自来 · 发表于 2022-11-13 03:40:30

机动车位。这地价怕是每平要卖万元了，不然开发商做雷锋啊。

flash125 · 发表于 2022-11-13 08:46:15

精装12000

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水果刀 · 发表于 2022-11-13 10:17:31

八中在吉州区至少都老四了。

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寒雨 · 发表于 2022-11-14 07:35:30

带上幸福两个字的小区一般都...

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林上清风拂傲月1 · 发表于 2022-11-14 08:22:12

不如金榜吧

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