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2018-11-18
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点评2
酒坊+民宿+农家乐建设前景
现状分析:目前的民宿、酒坊、农家乐品味低端,产品单一、缺乏互动、消费力不足。唯有多种特色集一体,提升服务品质和本地特色价值,相互带动和连锁效应才能让本项目足具吸引力。手续齐全,目前溶洞内已修整好,洞外在建设中,自已已投资两百万,还缺资金200万左右。
项目优势:
1.地段扰势:离县城不到两公里,驾车不到十分钟就能享受到乡间的宁静。2018年底张桑高速已通车,张家界到县城只需要30分钟。黔张常高铁2016年也已经开工,2020年通车。
2.地理优势:项目建设周边只有一户村民,不会受到外界打扰。自然景观保存的较好。
3.地质优势:依靠冬暖夏凉的天然溶洞建设酒坊、民宿、农家乐为一体的多元化、多特点为一线的特色休闲项目、既能相互衬托、又能相辅相成增加人流量,实现三者良性循环和互动。
消费者分析:品尝自家的特色酒、喝着本地的养生茶、吃着本地的农家菜、住着冬暖夏凉的土坯房,体验现摘水果的乐趣,呼吸着山间新鲜空气,还原真正的乡野生活,是诸多人士向往的地方。
消费能力对比:以桑植泉水源农庄、西界天河山庄等本地有名气的农庄为参考、虽然只有农家菜,产品单一、但人气一直不错,只是硬件设施不到位,一到冷天或特别热的夏天,人气就很明显。本项目设施一旦形成冬暖夏凉,景观设计得合理,完全可以让人留恋忘返。
酒坊特色:传统设备、传统工艺、纯粮原浆,洞藏酒定制、生日宴会定制酒、婚礼用酒定制、养颜酒、果酒、黄酒、生产。各类中药泡制酒。并在多个县、镇增设小坛酒销售点。立志打造”湘西小茅台”提供专业的优质原浆酒定制服务。
民宿特色:土房、窑洞、全用地暖加热、冬季利用酿酒热水泡酒浴、原生态植物药浴,夏天用洞中凉水降温洗浴。
农家乐特色:消费者可以现采现摘蔬菜、利用酒渣养出的虫子喂鸡,和养虫后的酒渣做蔬菜肥料,无论鸡肉、鸡蛋还是蔬菜,在味觉上各有特色,而且是看得到的健康。饭后可以到山前山后散步,自摘水果,观赏花海。
其实还有更多项目可以融合,有兴趣仔细详聊。
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刘泽武
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