俯瞰滨江商务区　赵用　摄

悦开工中心

走进位于滨江商务区的悦开工中心，众创空间、多媒体功能区、洽谈区等公共服务设施一应俱全。大小不一的办公间里，创业者们已进入忙碌模式。作为浙南首家专业写字楼服务运营商，悦开工是中国楼宇新经济的领军品牌。“今年我们将改变经营模式，从控制成本转变为扩大投资，探索智慧共享办公新模式，做好精细化服务和综合配套，推动新办公方式从企业到个人、从楼宇到城市逐步渗透。”悦开工董事长任海东表示。

作为温州的“都市封面”，滨江商务区产业发展已实现从无到有、从小到大、从多到强的转变，楼宇经济在这里大放异彩，草根创业于这里书写传奇，金融证券、高端商务、文化创意等一批潜力大、后劲足的新型优质项目成为滨江商务区架构中的主力军，区域内云集了10余栋金融总部大楼，聚集着世界温州人家园、滨润大厦等税收亿元楼宇，正泰、万洋、华峰等本土龙头企业也将在这拟建总部大楼，导入物联网、科创等产业业态。今年，鹿城还将大力培育“十大特色楼宇”，引进总部企业10家以上，培育税收亿元楼20家，争取十亿元楼破零，让一栋栋“建筑盆景”转变成一道道“产业风景”。

鹿港大厦

“几年前这里还是传统商贸业聚集地，今后要成为温州金融业态最集聚、产业链最完整的区域之一了。”任海东说，这些年他们尝到了“飞跃”的感觉，片区旺起来让他们得到了实惠，已成功运营了温州鹿港大厦、悦开工中心、城市客厅等数个五星级写字楼，运营面积超20万平方米。

今年，鹿城把总部经济作为“地瓜经济”的典型形态和推动经济增长的重要模式，聚焦滨江商务区、西部新城等重点板块实施楼宇招商，确保落地中国电子等10家头部企业，新增总部项目50个以上。围绕这一目标，任海东也有新的想法，他告诉记者，今年悦开工将围绕金融服务业、高端服务业、现代商贸业、总部经济等特色产业布局，打造从招商到落地运营的企业全生命周期运营服务，推动大孵化集群建设，助力鹿城的“地瓜经济”藤广根壮。