来看下二月的土拍吧。
首先感觉吹得是有点夸张了，13宗地中的8块直接封顶进入摇号不假，但核心还是利润大啊，比如钱二那块，限价6万6，楼面价4万4；市北那块，限价3万95，楼面价2万45；再加上装修和车位的油水，能不被抢吗？
而且说真的，很多你都不知道谁的马甲，比如南昌市政、南通神辉，也太秀了。不过也可能真的是杭州吸引力大，在本地做还不如来杭州赚钱。真假强二线城市，到底谁在裸泳，这轮楼市里见真章！
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同时不要忽视，未来科技城、良渚这种曾经的顶流，不照样还是上午就被滨江拿下了。反正压抑了这么久，楼市终于有点好的苗头了，的确还是得好好吹吹的，起势很重要！
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二月上旬一次，下旬一次，两场土拍基本也决定了上半年会出来的新盘。毕竟后面有亚运会，也不知道会有什么样的影响嘛。说实话值得特意等的不多，也就7块地。
滨江 未来科技城项目
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未来科技城241号地块。这块地优势就是区位很核心，汀云上府北面，浙一余杭院区西侧，限价36100元/㎡，也没涨。
之前我们也写过，算是今年未科排第二的好地了，现在滨江拿，那基本是大户型没跑了。虽然可能比枫汀云邸差点，但还是比云城边角那几个要好，还是值得等一等的。
中豪 勾庄项目
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良渚新城勾运路南十二号支路东地块，滨江勾庄福运双星的隔壁，限价31200元/㎡。从今年余杭计划出让的土地名单上看，这块地应该是今年勾庄位置最好的一块了（本来也没几块）。
中豪拿≈滨江拿，大概率是个套娃产品。反正勾庄现在没竞品了，如果你看不上三墩北和良渚，那就可以安心等它了。
南昌市政 市北项目
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萧山城区市北单元XSCQ1309-R21-03、XSCQ1309-R22-09地块，限价39500元/㎡。它位置是相当的好，可以说和钱江世纪城（南）仅一河之隔。另外这张图上没显示出来，它其实去南面2/7号线双地铁的建设三路站也不远的。
现在唯一悬念就是它到底是个马甲，还是真的转战杭州了，毕竟上一次看到南昌市政还是森与海。不过那边的大头是融创，想想那时候融创还如日中天，世道真是说变就变。
反正现在虽说今年市北要复刻去年勾庄，来个天量供应，但现在除了这块地，南岸同级别可能也就拥奥府能和它比一比，但拥奥府是个小体量铁路盘，能劝退不少人，所以它还是比较独特的。
而且这块地还有先发的优势在。毕竟市北离亚运场馆这么近，后续即便新地出让，但工程为“蓝天白云”让路的可能性很大。
厦门岩垚盛 良渚项目
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良渚新城杜文路东新甫路北地块，地铁良渚站南面，限价30410元/㎡。
厦门岩垚盛，其实就是建发的马甲。建发拿了这块地，对于北面的星图光年轩压力还是蛮大的吧。建发这块地虽然稍微贵一点，但容积率低了不少（建发1.8，万科2.8），而且装标还提了500元/㎡，这么一比是不是有种“加量不加价”的感觉了？反正就看建发准备做多大的户型了。
伟星 浦沿项目
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浦沿单元BJ0601-R21-05地块，限价41800元/平方米。
虽然比隔壁4万的观晖美寓涨了的点，但它的容积率也低了不少（伟星地块1.7，观晖美寓2.8），这么一比好像贵出来的1800元/㎡也不多啊。同样上面区位图没显示出来，这块地到浦沿站的距离也还可以，算是地铁盘；另外它以后往西走1公里出头就能到江边，也是目前浦沿离钱塘江最近的一个新盘。
而且从之前星瓒颂锦府的表现看，伟星还是挺在乎杭州市场，产品也做得很亮眼，虽然可能会卡车位，但这块本身被伟星拿下，还是可以期待的 。
新城 崇贤项目
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这就是上旬的地了。崇贤花海地块，限价23600元/㎡。管它是招商还是新城，反正如区位图所示，崇贤核心的地是所剩无几，它已经占据了地铁旁好位置，再加上自带的综合体，香啊。
中天 艮北项目
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也是上旬的地。牛田单元R21-08地块，限价44400元/㎡。中天这块地没啥悬念，位置是比南面北科建那块要更中心，而且目前消息是做纯改善，两梯两户，外立面除了底部外，上面也可能会上铝板。如果你本身就是盯着大户型去的，它的确值得一等，就是可能没现在几个盘这么好买到了。
剩下像华润钱二地块、滨江大江东核心区地块、北科建艮北地块、大家丁桥地块等，其实在周边或者同价位都有不错的选择，还不到要去纠结等不等的程度。
本文对项目所做的介绍为《杭州跑盘老司机》执笔人个人观点，仅供参考。一切与商品房项目相关的信息以开发商为准。规划信息存在调整可能。
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