建设路归湖 湖光入院来

主城3.5环   总价240万起 

建面170-225 ㎡ 主城 湖岛 纯叠墅

项目基础信息：

【朝向】：南北通透、双面采光

【面积】：170-225㎡

【单价】：1.7万起

【车位比】：1:1.4

【开发商】：保利、旭辉、大发（成都悦湖利鑫置业有限公司）

【总户数】：433户

【容积率】：1.2

【绿化率】：30%

【停车位】：618个

【物业类别】：纯叠拼（2+1叠、两叠、三叠）

【产权年限】：70年

【装修状况】：清水

【环线位置】：三环-绕城

【占地面积】：64522

【建筑面积】：77425

【物业公司】：保利物业服务有限公司

【交房时间】：2022年12月30日（已交付）

【在售产品】：

三叠

上叠：170平｜送屋顶露台10平｜花园50｜总价300-330万

中叠：170平｜带阳台｜总价240万起

下叠：184平｜带花园50-100｜335万起

两叠

上叠203平｜花园50平｜露台10平｜320万起

下叠225平｜花园40-100｜总价360万左右

湖影平墅

224平｜屋顶花园110平｜总价400-430万

213平｜花园50-100｜总价380万起

【项目区位】

位于两轴一带湖岛精粹住区

两轴：新成华大道构筑的商务轴

建设路-蜀龙路串联的生活轴

一带：3.5环黄金生态居住带

极为稀缺的千亩湖景湿地

便捷品质生活湖岛住区

外建设路生态湖居样本

【项目配套】

交通配套：成金青快速路、蜀龙路、成绵高速可快速达市中心，可实现15分钟到建设路，25分钟到太古里的快速通行；三环路、绕城高速横向连通城市各区，下绕城高速出口后仅需5分钟便可到达；交通轨道市域S12线距项目约1KM，地铁8号线二期站点桂林站约1.8KM。

商业配套：驾车15分钟可达建设路商圈，万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、SM广场等超大体量商业集群；项目周边星悦广场、华宇旭辉广场、人居长岛荟，项目内部超大社区商业、目前已成熟，项目自身还配建一个近2万方的公服配套，满座日常生活需求。

教育配套：成都实验外国语学校、金苹果森林旗舰幼儿园、狄邦肯思英国国王学校今年9月开园、小区内部公立香宝宝幼儿园已开园招生。

医疗配套：成都市二医院龙潭分院已投入使用，距项目5公里车程、成华区七人民医院距项目3.5公里车程。

【项目核心卖点】

3.5环黄金生态居住带

“锦城公园”总规划长度约500KM，作为“天府绿道”系统工程的重要组成部分，是市委牵头的重点项目，为公园城市的示范工程和样本，项目位于主城锦城绿道北湖段的香城湿地生态区，拥揽环线最大规模湿地，占地面积约3300亩——北湖湿地，是唯一一个建在生态区里的项目。

熊猫国际旅游度假区

全球旅游度假目的地，度假区总规划35.36平方公里，以“熊猫·科普科研”“熊猫·国际旅游”“熊猫·精品文创”为三大主导产业，围绕熊猫文化内涵开展的一系列生态文化旅游体验项目，预计今年6月份对外开放，力争2035年达到2130万人次的游客接待量，项目距离熊猫旅游度假区车程不足10分钟，享得天独厚的生态资源与区域发展红利。

龙潭寺TOD，城东最大TOD规划

主城14个示范项目之一，占地约3173亩，规划“两核、一心、六区、三轴”的空间结构，发展以文化主题服务业为代表的产业集核，打造社区服务全系配套，与项目直线距离1.5公里，驾车不到10分钟。

三大百亿重点项目落地，区域发展全面繁荣

花舞木兰国际农业主题公园，总投资100亿，打造文旅景区，丰富产业配套，焕新区域格局，与本项目直线距离约四公里。

新城国际足球体育公园，总投资50亿元，打造亚洲最具影响力的国际足球公园，与本项目直线距离约五公里。

现代交通产业功能综合片区，总投资约200亿元，打造城市活力社区和客家民俗文化体验区，与项目直线距离约十公里。

成金青道路扩建工程，双向八车道、预计2023年底建成通车，15分钟车程即可达339商圈。

【项目产品信息】

1.2低容纯叠拼产品，观一线湖景资源

创新标杆型产品：

湖影平墅（2+1平院）

平墅下叠213㎡：独门独院自带花园，超大观景阳台，超大地下赠送空间，一线湖景资源。

平墅上叠203㎡：私享电梯，阔尺开间

稀缺明星产品：

湖风叠院（两叠）

两叠上叠203㎡：私享电梯，超大露台赠送，位于小区内部，私密安静。

两叠下叠225㎡：独门院落，前庭可直接花园入户，与客厅相连，后院与老人房连通，老人独立使用。

高性价比产品：

湖鸣叠院（三叠）

三叠上叠170㎡，超大屋顶花园

三叠中叠170㎡，超高性价比

三叠下叠184㎡，超大地下赠送