首先考虑的是噪音问题，根据研究发现噪声向上传播，高层住宅在30到79米间噪声最大。楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声;一般来说高层建筑中，5到24层噪声最大，其中噪声在11层到22层上升最多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声最大。高层住宅适合现代年轻人居住，视野开阔无遮挡，强对流通风效果好，日照充足，保持室内干燥舒适，同时高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。充分体现了现代住宅的人性化理念，极大地满足了居家景观的需求，给住户带来成就感。
买房第一件事千万不要忽略住宅楼总层数，一定要先了解清楚。不同总层高对应的最优楼层也不一样。一般而言，高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好的层次。不同类别的房屋黄金楼层并不一样，一般来说，传统意义的黄金楼层多位于楼幢的1/3—2/3之间，也就是整个楼幢的中间楼层。当然，每个人的喜好和需求不同，购房者可以根据自己的需要选择合适的楼层。对于34层的高层住宅来说，16层-26层是相对来说的黄金楼层。
针对上述住宅楼层的分类，购房者对楼层的选择，还要符合自身实际需求，一般需要满足居住者居住方便、舒适等。其次，购房者选择楼层时应当考虑的因素有：噪音污染、家庭成员、避开扬灰层、住宅通风采光情况以及楼层价格差异等因素。
