目前主要有两种查询的方式,分别是线上和线下的方式。
1、如果通过线上的方式进行查询,那么是直接在网上查询的,需要登录当地的房管局网站,同时需要输入产权人的姓名以及产权证号,之后才能够查询到房子查封信息的相关内容。
2、如果通过线下的方式进行查询,那么可以直接到当地的房管局查询,需要将个人的身份证件以及房产证带过去,工作人员审核通过之后就会帮忙查询了。
![房子查封,买房注意事项 4.jpg](https://static.loupan.com/newsimg/image/2023/0625/1411559109331.jpg)
购房被查封房需要注意什么
1、查验证件:要求售房者出示与诉讼相关的资料,比如诉讼书、法院受理通知书等,了解清楚案件相关的信息,比如案件经过和涉案金额等。如果案件是正在进行时状态,你也可以前去旁听案件的开庭审理过程。
2、与查封单位协商:如果你确认要买下这套房产,你就必须要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商,时间允许的话,你也最好亲自前往相关机关,了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。
3、支付房款:国家机关如果同意对房产进行解封,并且允许交易的话,你就可以支付房款了,但你需将房款以售房者的名义交给查封单位,同时要求售房者为你出示收据,而不能直接将房款交给售房者。
4、办理过户:房款支付完毕之后,你需要找一个第三方来保管房产证,当然,如果你觉得售房者很可靠的话,也可以让他保管,然后就可以继续办理过户手续了。
何避免遇到购买被查封房产
1、购房前查验房产信息。在购买房产前,要认真查验房产信息,包括房屋所有权证,确保房产无银行外的抵押。
2、选择资金监管。资金监管机制也是保障房产交易安全的重要手段。作为买房人,选择资金监管这是成交的前提条件。在如今供大于求的市场环境,买方有着更多的选择。如果房东拒绝,你也可以选择其他的房子。