第四代住宅叫庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑。第四代住宅是在总结了国内外现有住房建筑的全部优缺点，历时七年不断探索、创新，所创立的完全区别于现有住房的又一种建筑形式。
第四代住宅有什么优点？
首先，它颠覆当前人们的居住环境。你可以试着想象一下，小区的每栋每个单元的各楼层都有公共庭院和街巷，休闲设施一应俱全，人们的居住生活将彻底改变。
其次，不需要提高占地面积和修建成本，归根结底它还是高楼大厦，完美解决城市土地稀造成的现代大厦中鸟笼式的住宅形态。同时，无论是对于购房者还是开发商来说，这种形态的产出比发生了质变。
享别墅的生活品质，花高层的小区的价钱，这样一来，别墅不再是富人的专享，每个大众都能住得起。
每一家都配有私人庭院，种树、养花、逗鸟、遛狗……只要你开心就好，使得家与自然完美的融合。
再者，通过车用电梯直接开到自己的住房层的公共区域停车坪。一方面，住户的生活无疑将更加便捷与安全，困扰现在都市人的停车难问题得以解决。另一方面，小区不用再兴建地下停车场，这样一来节约了地下停车的照明和通风的能耗，更加节能绿色环保，符合人类社会的发展需求。
总体而言，“第四代住宅”这一概念是由清华大学建筑研究院规划设计，其中具有多项自创核心技术，任何一项都可以颠覆目前的居住形态，因而被业界称为“我国第五大创造"！不难想象，它的诞生将开创人类的居住新时代，使现代文明与自然和谐共生。
第四代住宅有什么缺点？
1.蚊虫问题，夏季就不用多说了，有植物的地方，自然蚊虫就多，加上晚上室内开灯更是容易吸引蚊虫，还有沿海地带常年有台风，庭院那么多的植物，被大风吹倒、吹走是常态，而且楼层这么高，高空坠物砸到人后果不堪设想，从安全的角度来讲，有一定的安全隐患。
2.消防安全，大家都看过新闻，一旦高层起火，灭火的难度是很高的，而第四代住房植物比较多，尤其到了秋季，落叶较多而且还有枝丫干枯，最容易引起着火事故。
