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华润置地未来大计曝光：5年后购物中心达90家

来源：联商网陈宁辉 2018-04-28 11:10

联商网消息：4月26日，在2018年华润置地商业年会上，华润置地副总裁、商业地产事业部分管领导喻霖康告诉记者，预计5年后，华润置地投入运营的购物中心数量将达到90个。

作为全国知名商业地产开发企业，华润置地目前已经在全国22座城市，布局30个商业项目，其中万象城项目16座，万象汇14座；零售额达354亿元，同比增长34％；总客流3.2亿人次，同比增长33.6％。

据《联商网》此前统计数据显示，2017年华润置地旗下商业项目总体录得租金收入港币57.4亿元（折合人民币约46.3亿元）。其中万象城系列收租约港币47.4亿元（折合人民币约38.3亿元），万象汇系列收租约港币3.9亿元（折合人民币约3.1亿元），五彩城系列收租约港币4.3亿元（折合人民币约3.5亿元），深圳万象天地收租约港币0.7亿元（折合人民币约0.6亿元），上海时代广场商业收租约港币0.1亿（折合人民币约0.08亿元），北京置地广场购物中心收租约港币1.0亿元（折合人民币约0.8亿元）。

从租金收入角度上看，华润置地旗下已开业的商业项目中，开业了超17年的深圳万象城最赚钱，全年收租约港币10.7亿（折合人民币约8.6亿元），按年同比上涨8.8％。

会上，华润置地董事局副主席、执行董事唐勇在致辞中表示，为了更好地服务于未来商业发展，2017年华润置地在内部进行了相应的组织架构调整，将商业管理体系独立出来，成立了商业地产事业部，并确定了华润置地商业地产未来的战略目标：打造端到端运营能力、引领新时代需求的新零售能力，以资本运作为推进器，搭建多元化社交消费场景，提供多业态协同聚合服务，推动智能化高效运营，成为创新消费体验、帮助客户成功的商业地产领导者。

而华润置地副总裁、商业地产事业部分管领导喻霖康介绍了年内新开业项目及未来全国商业布局的战略版图。

据喻霖康透露，2018年华润置地将有9个商业项目即将开业，截至2020年华润置地计划投入运营的商业项目达54个，2021年及以后开业的项目还将有17个，加上华润集团委托管理的项目，预计5年之后，华润置地投入运营的购物中心将达到90个。

据《联商网》了解到，2018年华润置地即将新开业的9个商业项目主要包括：杭州萧山万象汇、太原万象城、重庆弹子石万象汇、柳州万象城、南通万象城、深圳湾万象城、石家庄万象城、青岛城阳万象汇、厦门万象城等。

厦门万象城

项目位于厦门本岛，距离火车站500米，商场与地铁1号线、2号线（在建）直接连通。整个综合体总建筑面积42万㎡，其中商业面积15万㎡，包括购物中心、开放式的西区广场。定位高端，规划有奢侈品/国际精品、潮流时尚、设计师服饰、生活文化、儿童亲子、科技互动、娱乐体验、影院、餐饮、精品超市等。据了解，将会有包含奢侈品在内的150余个首次进入厦门的品牌入驻厦门万象城，计划今年下半年开业。

太原万象城

太原华润万象城，位于长风文化商务区核心位置，建筑面积近34万平方，是华润在华北布局的规模最大的万象城，也是太原规模最大、业态最丰富的购物中心。

太原万象城涵地下2层，地上6层，共7个零售楼层，规划了超过350家店铺，其中有7大主力店，而首次进驻太原、乃至山西的品牌将超过141家，占比40％以上。

南通万象城

项目位于南通港闸区，商业面积近20万㎡，集零售、餐饮、儿童、休闲娱乐、冰场、影院等于一体的一站式购物中心。场内规划了集合了零售、集市、运动、文创和艺术的主题购物区FUN PARK，建筑设计方面，突出“水”元素。

柳州万象城

柳州万象城万象城整体规划建筑面积约20万平方米，商业面积达12.2万平方米，店铺数超300余家，停车位超1500个。截至2017年7月，柳州华润万象城签约面积已达60％，所有主力店均已完成租赁合同签署，其中首入柳州品牌数量占比超过40％，更有沃尔玛超市，金逸影城，Meland等主力店。

深圳湾万象城

深圳湾万象城位于深圳湾畔华润集团总部大厦楼下，总建面约8万方，规划为融合奢侈购物、文化艺术、品质生活为一体的高端时尚精品体验中心。该项目也将是华润置地2018年度在高端零售市场上布局的最重磅的商业作品。深圳湾万象城承担着华润置地打造国内“高端商业”新名片的重任，将带来极具创新力与想象力的商业体验。目前项目已启动招商，计划将于2018年第四季度正式开业。

石家庄万象城