葛洲坝再拿河西顶豪地块！招商进入百家湖...-市场动态-乐生活 - 互动行销的网络服务商-互动营销的资源服务商

葛洲坝再拿河西顶豪地块！招商进入百家湖...

分类：市场动态日期：2022-07-13 来源：本站作者：小乐点击：12007

就在今天下午，南京5幅触顶地块摇号结果出炉：越秀首进河西中，拿下G28；葛洲坝（能建城发）、中北盛业、奥体建设分别斩获河西南G29、G30、G31；招商将江宁百家湖G51收入囊中！

昨天，南京成功卖出42幅地块，5幅触顶、6幅溢价（未触顶）成交、31幅底价成交。金基、保利、颐居、栖霞建设、高科、龙湖等“熟面孔”成拿地主力。

触顶摇号地块详情：

二批次土拍，触顶摇号地块共有5幅，4幅位于河西、1幅位于江宁百家湖。

河西中G28

地块四至：东至金洲苑小区、南至现状河道、西至创意路、北至楠溪江东街

地块性质：二类居住用地

容积率：1.0＜Far≤2.55

出让面积：25947.67㎡

起拍总价：23.5亿元

起拍楼面价：35516元/㎡

最高限价：26.9亿元

限制楼面价：40655元/㎡

毛坯限价：5.5万/㎡

成交总价：27亿元

成交楼面价：40806元/㎡

拿地房企：越秀

根据出让详情，G28的出让面积为25947.67㎡，容积率2.55，起拍楼面价35516元/㎡、触顶成交楼面价为40806元/㎡。地块的体量和容积率与云际相当，未来大概率打造相似的高层产品。

河西南G29

地块四至：东至红菱街、南至邺城路、西至平良大街、北至双闸路

地块性质：二类居住用地

容积率：1.0＜Far≤2.8

出让面积：40483.2㎡

起拍总价：39.4亿元

起拍楼面价：34759元/㎡

最高限价：45.2亿元

限制楼面价：39875元/㎡

毛坯限价：/

成交总价：45.3亿元

成交楼面价：39964元/㎡

拿地房企：葛洲坝（能建城发）

地块起拍总价为39.4亿元，起拍楼面价为34759元/㎡。触顶成交楼面价为39964元/㎡，与一路之隔的万科翡翠滨江、滨江ONE地价相当。但不同的是，G29不设毛坯限价，将实行“差异化定价，按程序报备房价”政策，未来，将成为河西南新房的品质、房价引领项目。

河西南G30

地块四至：东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路

地块性质：二类居住用地

容积率：1.0＜Far≤2.4

出让面积：19048.44㎡

起拍总价：14.2亿元

起拍楼面价：31061元/㎡

最高限价：16.2亿元

限制楼面价：35436元/㎡

毛坯限价：48000元/㎡

成交总价：16.3亿元

成交楼面价：35655元/㎡

拿地房企：中北盛业

河西南G31

地块四至：东至新亭街，南至河道，西至庙中街，北至高庙路

地块性质：二类居住用地

容积率：1.0＜Far≤2.4

出让面积：19275.02㎡

起拍总价：14.4亿元

起拍楼面价：31128元/㎡

最高限价：16.4亿元

限制楼面价：35452元/㎡

毛坯限价：48000元/㎡

成交总价：16.5亿元

成交楼面价：35668元/㎡

拿地房企：奥体建设

河西南G30、G31地块相隔一条庙中街，北侧是中北金基G115和在售的颐和云台源筑。与G115比，这两块宅地的毛坯限价涨了3120元/㎡。

目前，临近G30、G31的颐和云台源筑、金鼎湾和禧已经开卖：颐和云台源筑主力户型为143㎡，销许均价约45726元/㎡，另有装修升级包3550元/㎡；金鼎湾和禧主力户型143、168㎡，销许均价约46884元/㎡，另有装修升级包5000元/㎡。

G115地块则将由中北、金基联合开发，金基操盘，共有4栋20-28F高层住宅。打造建面约195㎡以上的户型，对标大校场的金基望樾府，最快三季度首开入市。

百家湖G51

地块四至：东至凤凰十一路，南至凤凰九路，西至凤凰十路，北至菲尼克斯路

地块性质：二类居住用地

容积率：1.0<Far≤2.6

出让面积：25607.31㎡

起拍总价：15.3亿元

起拍楼面价：22980元/㎡

最高限价：17.4亿元

最高楼面限价：26134元/㎡

毛坯限价：/

成交总价：17.5亿元

成交楼面价：26285元/㎡

拿地房企：招商

本文部分内容来自网络侵删

标签：

本网原创，未经许可，不得转载。【注：凡注明“来源：乐生活（非乐生活 www.lifeday.cn）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责；如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。】

上一篇：全城瞩目，千人到访！江宁会所大宅实景示范区终于亮相

下一篇： 2022《财富》中国500强揭晓龙湖集团跃升7名至第54位

首页

房产

财经

文化创意

社区生活

乐生活

葛洲坝再拿河西顶豪地块！招商进入百家湖...