如今，精装房也深受购房者的喜欢，购买精装房无需再装修，大大缩短了入住的时间，也免去了装修的烦恼。但是精装房是需要验房，并且需要软装的，那么精装修的房子怎么验房？100平方精装房软装花多少钱？精装房交房后多久入住？下面一起来看看吧。（推荐阅读：软装设计费怎么收）

一、精装修的房子怎么验房

1、防水

防水检查不可少，可以在卫生间倒水试验一下，查验下水是否通畅，最低点的地漏不能有积水，再各下水处的流水是否通畅迅速。

2、吊顶

检查吊顶肉眼就可以判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，其性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

3、墙漆

墙漆是重点要检查的地方，查看墙墙漆的涂刷是否均匀，漆膜一致。

4、墙地砖

自带一个小锤，用小锤敲击各个区域的地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，空鼓率不能大于5%。

5、厨卫

厨卫的检查项目很多，比如检查水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，测试方式往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，关注排水速度。

6、门窗

反复开关门，检查门开关起来是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

二、100平方精装房软装花多少钱

装修是个无底洞，不仅表现在硬装上，软装也同样如此，那么100平方精装房软装花多少钱呢？这主要看装修的档次，软装是最体现档次的地方，所以差别很大，普通档次：2-6万、中等档次：6-10万、豪华档次：15万以上，且价格上不封顶。精装房软装所运用的费用也和房子所在位置、软装材料、装修公司等各种因素有关。所以需要在装修前把材料预算都做到位，装修的时候效率才会更高。（价格仅供参考）

三、精装房交房后多久入住

装修后多久入住如果单看时间的话，是没有科学依据的，要是用环保材料，并且开窗通风的话，一个月就可以入住了。如果都不是环保材料的话，甲醛等有害物质3年都释放不干净。业主要是不放心，建议请专业的公司检测一下房间内的有害气体的指标。分享给你一些家庭去除甲醛的办法：

1、活性炭吸附。活性炭能够有效的吸附甲醛，它是一种比较便宜除甲醛的方法，优点是物理吸附，吸附彻底，不易造成二次污染，活性炭的物理作用除臭，去毒；无任何化学添加剂，对人身无影响。

2、通风法去除甲醛。这种方法最直接有效，无成本。可以降低室内空气中有害物质的含量，从而减少此类物质对人体的危害。

3、植物除味。只能作为辅助，一般室内环境污染在轻度和中度污染、污染值在标准3倍以下的环境，采用植物净化能达到比较好的效果。

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