小区违建归哪个部门管

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小区违建归哪个部门管

法律快车官方整理更新时间： 2022-01-27 11:50:35 人浏览

导读：

在我们的日常生活中可能会经常有见到不少小区有出现违建的现象，那么这种情况一般归哪个机关部门管理呢？接下来将由法律快车小编为您介绍关于小区违建归哪个部门管及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　在我们的日常生活中可能会经常有见到不少小区有出现违建的现象，那么这种情况一般归哪个机关部门管理呢？接下来将由法律快车小编为您介绍关于小区违建归哪个部门管及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、小区违建归哪个部门管

　　居民小区内的违法建设由哪个部门管理如下：

　　（一）物业是第一道管理部门。

　　（二）再往上一级，就是街道的综合治理办公室（简称综治办）。

　　（三）再往上一级就是区城管队（一般有一个违章建筑办公室，简称违建办）。

　　（四）违法建设，是指在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。

　　（五）居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。

小区违建归哪个部门管

　　二、小区违建可以怎样处理

　　（一）责令限期拆除倘若是装饰公司或者企业，在小区内违章搭建，是会被处罚５０００～５００００元的罚款的。倘若是业主或者物业人员在小区内违章搭建，会被处罚１０００～５０００元的罚款，同时不管是个人还是公司，都会被相关部门的管理人员进行思想教育。

　　（二）逾期未拆除通常来讲，当出现这种违章建筑时，相关部门都会和违建方进行沟通，并且会规定一定时间进行整改。如果说违建方在规定时间内还没有拆除违章建筑，这时管理部门会像人民法院进行申请，将违章建筑进行强制性的拆除。

　　三、小区违建物业怎么处理

　　小区违建物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

　　综上所述，一般情况下居民小区内的违法建设是按照物业、街道综治办、违建办的顺序进行管辖的。以上便是法律快车小编为您带来关于小区违建归哪个部门管的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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引用法条

[1] 《物业管理条例》第五十条
[2] 《物业管理条例》第四十五条

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