民法典对于最高额抵押权的规定

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民法典对于最高额抵押权的规定

法律快车官方整理更新时间： 2022-01-24 10:47:41 人浏览

导读：

我国民法典对于最高额抵押权有作详细规定，相信大家都知道抵押权的具体含义是什么，那么，民法典对于最高额抵押权的规定？最高额抵押权是否随其所担保的主债权的转让而转让？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、民法典对于最高额抵押权的规定

　　《民法典》第四百二十条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

　　最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

　　第四百二十一条规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。

　　第四百二十二条规定，最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

　　第四百二十三条规定，有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：

　　（一）约定的债权确定期间届满;

　　（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;

　　（三）新的债权不可能发生;

　　（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押;

　　（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散;

　　（六）法律规定债权确定的其他情形。

　　第四百二十四条规定，最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节的有关规定。

　　二、最高额抵押权是否随其所担保的主债权的转让而转让

　　关于最高额抵押权是否随其所担保的主债权的转让而转让的问题，应当区别不同情况分别对待。最高额抵押所担保的主债权确定后，主债权在约定的最高限额内就抵押财产优先受偿，此时最高额抵押与一般抵押没有什么区别。因此，根据一般抵押权随主债权的转让而转让的原则，主债权转让的，最高额抵押权一并转让。

　　最高额抵押担保的主债权确定前，最高额抵押权是否随部分债权的转让而转让呢考虑到最高额抵押是对一定期间内连续发生的所有债权做担保，而不是单独对其中的某一个债权做担保。因此，最高额抵押权并不从属于特定债权，而是从属于主合同关系。部分债权转让的，只是使这部分债权脱离了最高额抵押权的担保范围，对最高额抵押权并不发生影响，最高额抵押权还要在最高债权额限度内，对已经发生的债权和尚未发生将来可能发生的债权做担保。

　　因此，最高额抵押担保的主债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权并不随之转让，除非当事人另有约定。根据这一条但书的规定，当事人可以约定在最高额抵押担保的债权确定前，最高额抵押权随部分债权的转让而转让。当事人的约定主要有以下两种情形：

　　（一）部分债权转让的，抵押权也部分转让，原最高额抵押所担保的债权额随之相应减少。在这种情况下，转让的抵押权需要重新做抵押登记，原最高额抵押权需要做变更登记。

　　（二）部分债权转让的，全部抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权。

　　三、最高额抵押权设立的条件

　　设立最高额抵押权，当事人须订立书面抵押合同。最高额抵押合同与普通抵押合同的内容基本相同，所不同者在于，最高额抵押合同应订明以下两项内容：最高额和决算期。最高额是最高额抵押权所担保债权的最高限度额，是最高额抵押合同必须明确的内容。最高额决定着债权人受担保的债权的最大范围，是最高额抵押权设立的必要条件，未规定最高额的，该最高额抵押合同无效。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于民法典对于最高额抵押权的规定的相关知识，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；新的债权不可能发生；抵押财产被查封、扣押；债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

引用法条

[1] 《中华人民共和国民法典》第四百二十条

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