3月25日，招商蛇口“百年源起 质造美好”2023上海城市更新壹号作品发布盛典在外滩轮船招商总局大楼成功举办。在“品质年”的战略指引下，招商蛇口华东区域和上海公司发布了全新的品牌主张，持续践行“美好生活承载者”的企业使命。与此同时，以“质”为核心，再启新章，本次活动也正式发布百年历史风貌大宅——弘安里，于海派文化溯源地虹口北外滩，为上海城市更新添百年新生力量。招商蛇口、绿城中国、上海地产三方领导及重要嘉宾共同出席见证。

发布仪式现场图

招商蛇口华东区域总经理 钱建国先生

传承百年招商精神，以“质”作答赋能华东

1872年，轮船招商局创立，组建了中国近代第一支商船队，“通五洲航，招天下商”，开办中国第一家银行、第一家保险公司……历百年沉浮，招商局集团无疑是中国民族工商业的先驱。

传承“敢为天下先”的血脉和精神，紧跟国家战略步伐，招商蛇口在40余年的企业发展进程中，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，打造了一套独特的“综合运营”发展模式，形成了住宅开发、产业园区、集中商业、邮轮、大健康、酒店等多元业务板块、25条标杆产品线。

2022年，招商蛇口面对行业重大变局，重新审视了业务模式和商业逻辑，形成开发业务、资产运营和城市服务三类业务。在战略布局上，招商蛇口投资管控进一步加强，聚焦“强心30城”，深耕其中“6+10城”，夯实投资质量。

这其中华东的战略地位尤为关键。自2003年进驻华东区域以来，招商蛇口融入成熟的“蛇口模式”，围绕城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级，持续深耕三省一市，布局版图遍布上海、杭州、宁波、南通、福州、厦门等12个重点城市，精品住宅、特色商业、城市综合体、长租公寓、写字楼等多元业务共同发力，成果斐然。

数据显示，招商蛇口华东区域2022年销售和回款迈上了双千亿的新台阶，超高质量实现“千亿华东”的战略构想。

2022年招商蛇口华东区域突破千亿宣发海报

站在“千亿华东”的新起点，招商蛇口华东区域传承百年招商精神，提出“美好生活质造局”的全新品牌主张，以“质”作答，回归制造本质，重新审视城市与生活，并以打造“品质力、服务力、品牌力”为品牌出发原点，从品质研发、品质制造、品质交付三个维度，持续做优产品质量，提升服务质量，夯实公司品牌，全面提升发展质量。

同频城市发展脉络，深耕二十载质爱上海

从“重返上海”到“重返上海心”，招商蛇口一直把深度布局上海作为华东战略的重中之重。深耕沪上20载，招商蛇口每一次都与国家战略和城市发展规划精准同步,与城市共同生长。从大虹桥规划落地，到上海自贸区新片区战略构想出炉，到长三角一体化上升为国家战略及上海重点推进“五个新城”建设，招商蛇口都稳稳踏准节奏，至今已完成了在上海的全面布局，并依托综合发展模式，坚持将品质住宅、特色商业、城市综合体、长租公寓等产业带给上海。

招商蛇口华东区域副总经理、上海公司总经理 温恩奇先生

在2003年至2017年间，招商蛇口打造了雍华府、虹桥华府、公元2040等优质公寓产品，带来引领市场的依云郡、海德花园、中环华府等高品质新标准的别墅产品，还落地了森兰美仑、森兰美奂、宝山花园城、森兰花园城等商业、办公等不同形态的作品。

2017年，招商蛇口提出“重返上海”战略，对上海的布局不断强化，据不完全统计，2017年至今招商蛇口上海公司共获取65个项目；2021年，招商蛇口将战略升级为“重返上海心”，并聚焦上海中心区域品质开发，以招商·外滩玺、招商·虹玺、招商·苏河玺等七玺，布局内环内热点板块；2022年，招商蛇口洞察新青年特征，以浦东曹路·璀璨城市、浦东森兰·璀璨公馆、虹桥璀璨公馆等领衔的璀璨十子再次加码“两翼”，市场好评如潮。

招商蛇口上海公司内环七玺 布局图

招商蛇口上海公司预见城市发展大势，提前布局、区域深耕以及产品迭代升级，在2022年有了令人瞩目的呈现。克而瑞发布的《2022年上海房企销售排行》中，招商蛇口上海公司以741.25亿元及64.89万平方米登顶2022年度上海房企全口径金额及操盘面积排行榜第一。

2023年是招商蛇口深耕上海市场的第20年，新的一年，招商蛇口上海公司将重新出发，围绕“20载，质爱上海”年度品牌主张，锚定产品力，为人居生活再添新内涵。

以城市更新为抓手，质造更新的上海

凭借教科书式的造城经验，招商蛇口在华东已打造出多个城市运营新范本。在上海，招商蛇口于2021年就加入800亿上海城市更新基金，定向用于投资旧区改造和城市更新项目。这一次，为质造更新的上海，也是更新的上海，将聚焦中心区域建成区，与绿城中国、上海地产强强联手，在上海城市文明与生活人文的源起之地虹口，打造上海内环内罕有的里弄风貌别墅区——弘安里，以城市更新为抓手，助推上海谱写高质量发展新篇章。未来，也将秉承“美好生活承载者”的企业使命，围绕开发业务、资产运营和城市服务三大业务，持续践行央企责任担当，更新城市发展界面，实现与上海的共同进化。

作为上海市第二批历史风貌保护街坊、二级风貌保护建筑，招商蛇口上海公司通过保留修缮、保留改造、更新改建等多种更新方式，新生121栋历史风貌别墅，完整延续了海派居住文化。传承上海里弄文化的深厚底蕴，弘安里项目将赋予上海弄堂全新人居符号与生命律动。

弘安里项目效果图

弘安里，既是上海公司持续与城市共发展，捕捉市场脉动，敬献城市，质爱上海的文保藏品级产品，也体现了招商蛇口深入贯彻落实国家“十四五”发展规划关于城市更新战略部署，坚持“房住不炒”的定位，实施城市更新行动下的央企责任与担当。弘安里作为传承历史、承载抱负、彰显责任的城市风貌建筑群，必将成为精雕细琢的收藏级精品，也将成为上海地缘地脉、建筑文化的一节动人篇章。

从轮船招商总局，到美好生活质造局，再到质爱上海；从重返上海，到重返上海心，再到助力城市更新，是历史的传承，更是新时代下企业发展所需。展望未来，招商蛇口华东区域及上海公司将在参与城市建设中，深入贯彻集团战略步伐，持续推进“三个转变”，继续以美好生活承载者的身份，与时代同频、与行业共振、与城市共生，让城市、人居有质生长。

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