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7日,记者从三亚市住建局获悉,今年以来,三亚商品房销售套数、销售面积、销售总额均大幅增长,增长幅度为五年来*高值。
具体体现在,今年1-11月份,三亚新建商品房销售网签25222套,同比增长71.46%;网签面积208.19万平方米,同比增长68.12%;网签总额391.67亿元,同比增长61.83%,三项重要指标高增长丰收,反映出作为该市传统强势支柱性产业,今年房地产行业发展企稳上升,释放出利好信号。
而在此前,三亚在房地产转型升级中却面临着“向左走”“向右走”的艰难抉择。据业内专家透露,三亚山多地少,土地资源稀缺,得益于优越的气候条件,地产需求日益增长,与土地供给的不断减少形成“综合矛盾体”。
“土地供应向新兴低碳产业倾斜,向民生倾斜,成为加快三亚房地产行业转型升级的‘敲门砖’。”三亚市房地产协会秘书长刘树国解释,得益于三亚地产开发精品化的发展,今年房市才得以提升:一方面,保障低收入群体“居者有其屋”、“新三亚人”鹿城有家留住人才;另一方面,通过调优区域地产,三亚明确市区主要地段不再开发纯房地产项目,加快发展片区商业、医疗、文化等产业。
“东岸湿地公园建成后,势必会带动周边地产行业发展。”在2016三亚市冬季房博会上,来自长春的卢阿姨一句话,道出此次购房区位选择原因。
自去年以来,三亚推行的“双修”“双城”建设,已体现出实实在在的惠民成果:自然环境修复,山青水秀、百鸟翩飞的城景相融的和谐之景,成为“候鸟”南飞向往的目的地。
“近年来,三亚房地产购买需求有85%来自内地游客,城市品质提升,更能带动庞大的‘候鸟’市场。”刘树国说。
同时,“双修”“双城”的作用不仅仅是提升城市宜居指数这么简单。自2010年以来,三亚持续高压推行“铁锤行动”,打违力度更是不断增强,仅去年以来,结合“双修”拆违717.7万平方米。棚改户离开传统家园故土,亦为该市房地产销售带来活力,今年棚改户购买商品房比例较同期翻番,占比达到10%。
在房地产“去库存”的实践推动下,三亚多手齐抓,积极调整产业结构,坚持市民化和市场化方向,积极发展保障性住房、精品商品房、商业商务商品房,去年以来,大幅减少普通商品住宅供地,同时出台房地产业供给侧结构性改革实施意见,并开展了房地产市场专项整治,有效保障房地产市场朝精品化方向迈进。
“房地产市场向好,综合反映出政府合理规划土地供给、行业强化市场秩序整治、企业促进产品多元精品发展等趋势,房地产行业健康发展,将持续带动三亚新兴经济产业质效提升。”三亚市房地产交易中心主任张文军说。
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