受旅游淡季以及市场观望情绪的影响，海南楼市7、8月的行情呈现各种不同程度的萎缩现象，多数开发商只能选择潜伏着重蓄客，为金九银十来临时搏一把做好准备。如今在经过7、8月份的调整之后，9月海南楼市10盘拟上市，明显回温的趋势又让各大房地产相关人士看到了希望，据统计数据显示，九月，海南楼市拟有10盘上市，环比增长100％，同比下降9％。对比素以淡季闻名的7、8月楼市来说，9月开盘数量环比上月增加5盘，明显呈现回暖态势。而八月开发商耐心潜伏极力蓄客之后，9月打响开门炮或卷土迎来海南楼市新局面。

【10盘卯力待上市 海口成主力军 刚需型为主】

  金九银十在即，海南楼市10盘拟上市，其中海口又以6新盘上市卫冕宝座。而一直充当海南楼市领头羊的三亚本月仅1盘上市，旅游宠地琼海则再次以0开盘惨淡收场。意料之外本月新杀出重围的文昌、定安和临高三者齐驱而上，各有1盘拟开。而海口作为主力军，龙头宝座是越来越稳固。

  从产品类别来看，涵盖了住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼等，产品类型丰富，以住宅为主。从定价来看，目前除了有6个项目价格待定之外，超过万元报价的项目仅有2个，整体报价与八月份开盘项目的报价相比，以“低开”为主。其中，*低报价项目为定安的君颐国际公寓，其作为养老养生和度假旅游为一体的系统性养生服务项目，起价4200元/平米，均价4500元/平米，每层加30元。与之价格相似的还有位于海口琼山区的今典花园，其项目由商铺以及12栋小高层组成规划配有泳池，超市等完善的配套。其毛坯4500元/平米起，均价5000元/平米，极其符合目前刚需为主的市场基调，预计开盘之后必定火爆预售。

【开发商“借东风”赚销量 多重好礼送不停】

  对于要买房的人们来说，每年的“金九银十”是开发商们大搞促销活动卖房子的好节点。通常开发商会打出超低价入市、降价促销、名人亮相、以及各种抽奖活动等，多重优惠层出不穷。就本月而言，新城吾悦广场的开盘特惠，上千人引爆活动现场，其土豪活动引起广大市民惊叫不已。而本月的另一大亮点还有轰动全城的由绿地城举办的冰雪文化节，冰雪展览现场每日排起长龙，人气爆满，活动又将持续到9月16日。

  但对此购房者心里要有本帐，性价比、实优惠才是可靠之选。而9月海南楼市众多优惠活动中，*让人瞩目的是保利中央海岸推出的认筹特惠。由国家一级房地产开发资质企业保利房地产集团倾力打造，品质值得信赖。针对新开盘保利中央海岸推出的认筹优惠有:1.认筹钜惠：限时认筹特惠2万享15万。2.认筹有奖：认筹客户专享砸金蛋赢iwactch。3.认筹有礼：凡认筹客户附送粮油大礼包。买海南房，找看房吗。kanfangma.com

  值得注意的是，即使今年“金九银十”的行情将如约而至，但随着房地产市场整体进入下滑趋势，如往年一般火爆的行情恐怕难以再现，因此各大开发商仍会选择蓄客为主。像雅居乐月亮湾潜心6年打造，目前仍在火爆认筹中；而8月29日新城吾悦广场又将推出认筹大酬宾，届时必定又在海口楼市掀起一番热潮。两大开发商如此大张旗鼓地蓄客，势必都是在静观楼市佳音，为未来两月做好前期准备。