杭州学区房（名校）最强价格梯度表火了，低价版出炉！

杭州名校学区房最强价格梯度表火了

低价版出炉！

杭州史上**张名杭州校学区房最强价格梯度表出炉后，读者反响强烈。

不少购房者留言，希望罗列余杭和萧山的优质杭州学区房。最终，我们列举了余杭、萧山以及钱塘新区的几所当地比较知名的公办小学学区房，以作参考。

这些学校大都在当地办学多年，并且被广泛认可，而一些刚开办的学校，质量未知，未在我们统计范围内。

钱塘新区整体还在建设中，只有一所相对比较知名，就是文海实验学校（文清校区），该学校即使摆在主城区的公办学校里，也丝毫不落下风。

这个小学的学区房，房龄较新的只有保利江语海。该楼盘上半年的成交均价为35015元/平方米，明显高于该学校的其它学区房。

萧山区的三所比较好的公办小学：银河实验小学、金山小学以及高桥小学。前两所学校基本位于萧山的市中心地段；后者在目前比较火热的南部卧城板块。

余杭区因为涵盖的范围比较广，我们找出了还算不错的5所公办学校。主要集中在临平。

从学区房来看，临平**小学（世纪校区）的房价相对**，地段也**，是临平的中心。绿城玉园的均价更是达到32948元/平方米。其余杭州学区房，整体差价不大。（来源：钱江晚报）

个人转让住宅要缴土地增值税吗？

专家：你多虑了

近日，财政部、国家税务总局就《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)向社会公开征求意见。房产税的热度还在，土地增值税立法又要来了？其实，土地增值税法在中国已实施二十余年了。

《征求意见稿》规定纳税主体为在中国境内转移房地产并取得收入的单位和个人，税率上也与原实行的四级超率累进税率相同。同时，《征求意见稿》在纳税范围、免征范围、抵扣范围等方面进一步明确。

不少转让过普通住宅的居民表示并没有缴纳过土地增值税。这是因为虽然在此前实施的《暂行条例》中，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

而《征求意见稿》则规定“在中华人民共和国境内转移房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳土地增值税。”

那么，居民一定很关心一个问题：对个人销售住宅的免征是否还将有效？以后有没有可能对个人征收？

对此，楼建波认为，没有在《征求意见稿》中明确规定对个人不征收土地增值税，是给房地产宏观调控长效机制留有政策空间，未来若房价暴涨不排除有征收的可能。（来源：中新经纬）

16城入围中央财政支持住房租赁试点

杭州也在其列

自2015年中央经济工作会议明确提出“要发展住房租赁市场、建立购租并举的住房制度”以来，推进“租购并举”的各项举措便陆续出台。

在政策的积极推动下，房屋租赁市场吸引了各路资本、企业的投入和关注，原本冷清的租赁行业变得火热起来。而本次16城入围2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点，无疑将进一步加快形成租购并举的格局。

7月18日，根据财政部、住建部消息，北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16城进入了2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围。

中原地产首席分析师张大伟向记者表示，本次财政部和住建部鼓励租赁市场发展的试点城市，基本都是一二线城市，这些城市租赁相对数量多，租金高，稳定了这些区域的租赁市场，全国租赁市场基本就稳定了。当下租赁市场的确存在部分问题，但随着政策的重视，租赁市场的稳定可以预期。（来源：每日经济新闻）

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