开福区3年改造5大片区

发布时间：2018-06-07 来源：长沙晚报字体大小：

　　一边是长沙首条历史步道两厢亭台楼阁、精致雅韵，一边却是光鲜“面子”后，上世纪老屋透风漏雨、设施老旧的窘境——6月6日，随着开福区在全市率先试点启动老旧城区民居有机更新功能修缮工程，长沙老旧城区的核心西园北里片区将实现“内外兼修。政府预计补助1200万元，居民自愿改造，今年底完成房屋功能完善改造，560余户老旧民居将“变了面子变里子”。开福区还同时公布了老城区有机更新三年计划，截至2020年，将完成西园北里、吉祥巷、潮宗街、望麓园和文昌阁5大片区的改造，惠及近8万居民。

　　长沙首条历史步道有机更新“变里子”

　　一条坑洼的麻石路两厢翠竹摇曳、白墙黛瓦，蜿蜒穿过一栋栋外墙斑驳的瓦房、木屋……2018年3月，长沙乃至全国首条历史步道首发段开福区西园北里完成改造，这段“民国风”十足的老街区，确实令外界惊艳。然而，老街区民居基础设施老旧，“危积漏”的窘境却鲜为人知。

　　长沙首段历史步道西园北里改造后，成为留住老长沙记忆的悠悠小巷。长沙晚班记者李锋摄

　　“西园北里步道改造，保存文脉做得很好，接下来改善民生是当务之急。”著名文史专家、湖南文史馆馆员梁小进是在西园北里居住了近半个世纪的老街坊，对老街旧屋里居民生活的困窘感同身受。他指出，市委、市政府和开福区推行的有机更新，与上世纪90年代的经营城市、大拆大建不同，既发掘保存历史文脉，又致力于改善居住条件，章士钊先生昔日形容这里“冠盖之地”的宜居繁华将会重现。

　　据悉，西园北里片区规划为：湘春路、湘江中路、黄兴北路、营盘路围合区域。涉及通泰街街道西园北里社区和湘春路社区。按照政府引导，群众实施的原则，以完善房屋居住和使用功能为重点，突出解决“危积漏”、改厨改（增）厕、消防安全等实际问题，整治脏乱差，让居民居住更舒适。

　　改造后的西园北里。长沙晚报记者李锋摄

　　对普通家庭，按1:1比率补助，补助上限不超过200元/平方米（合法建筑面积）；对低保户、低收入家庭，全额补助，上限不超过400元/平方米（合法建筑面积）。根据调查，剔除新建商品房小区以及公房，共有560余户居民有改造意愿，面积约34600平方米，意愿改造率为50.9%。改造将在今年底完成。

　　三年内5大片区近8万居民享受“老屋新居”

　　清朝中期至民国时期，开福区老城区曾为湖南省的政治、文化和教育中心。存量82处不可移动文物，城市肌理、街巷格局和特色地名大多得以保存。老城区范围主要在湘春路、芙蓉中路、五一大道、湘江中路围合区域，占地约187公顷，涉及近8万居民。

　　“老城区有机更新要做到‘补短、精点、优线、活片’！”开福区委书记沈裕谋表示，按照这一原则，开福区将实施老城区有机更新三年计划：截至2020年，完成西园北里、吉祥巷、潮宗街、望麓园和文昌阁5大片区的改造。补短，要补民生短板，注重房屋安全和片区功能完善；精点，要精心保护和修缮文物、历史文化建筑；优线，要打造特色鲜明的历史步道和街巷；活片，要实现片区环境改善、充满活力、宜居宜业。