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【510小区评测】恒大帝景,入住率超8成,城南热门小区~
01
今日二手房行情
02
今日小区推荐
——恒大帝景
(小区东门实景)
小区名称: 恒大帝景(点击了解小区)
小区地址:澄南路东侧、毗陵路南侧、埠路桥路西侧、香湾路北侧
开发房企:江阴雅盛恒泰置业有限公司
物业公司:金碧物业有限公司江阴分公司
物业费:2.5元/㎡·月
总户数:2617户
建成年份:2018年
小区性质:商品房
教育资源:要塞实验小学(城中实小集团)+要塞中学(一中集团)/礼延实验学校(九年一贯制)
(区位图)
恒大帝景小区体量较大,由高层、洋房、公寓和商铺四种业态组成。洋房分布在小区南侧,北侧是高层住宅,西侧为公寓,沿西侧和北侧为社区商铺。
小区洋房:4-7单元总高5层;9-10、15-16、17-18单元总高6层;13-14单元总高7层。
小区高层:21-22单元总高20层;29-30单元总高22层;40-43单元总高23层;25-26单元总高25层;23-24单元总高30层;19-20单元总高31层;1-2、11-12、31-32、34-37单元总高33层。
小区公寓:28单元总高9层;27单元总高15层。
小区精装花园洋房户型有135㎡、175㎡、198㎡等;精装高层户型有86㎡、100㎡、111㎡、117㎡、124㎡、126㎡、142㎡、145㎡、155㎡等。
(小区内部实景)
03
小区评测
(每项维度10分)
小区地段 7分
恒大帝景属城南板块,位于澄南路东侧、毗陵路南侧、埠路桥路西侧、香湾路北侧。
小区北面就是毗陵路,往南可到达芙蓉大道,往西可到达花山路,交通往来便利。
教育教育 6.7分
恒大帝景的教育资源是要塞实验小学(城中实小集团)+要塞中学(一中集团)/礼延实验学校(九年一贯制)。
小区距离要塞实验小学(城中实小集团)2.1公里,距离要塞中学(一中集团)600米,距离礼延实验学校(九年一贯制)2公里。
小区北面的毗陵路小学将在2022年9月进行招生,届时恒大帝景对应的小学学区可能会发生变化。
小区品质 8.5分
小区绿化率达42%,绿化程度较高,楼道及公共区域干净整洁,小区中央有湖景公园。
小区是由江阴雅盛恒泰置业有限公司于2018年建成的商品房小区,房龄较新。
小区人车分流,地下停车位较为充足。
改善客户居多,业主素质较高。
小区由金碧物业有限公司江阴分公司提供物业服务,能够保证小区日常的干净整洁,对楼道内及公共区域定期开展保洁。
生活配套 8.8分
小区周边配套成熟,毗陵路、澄南路上的社区底商有各类美食小吃店,北面不远处可到达小河菜场,麦德龙也在小区一公里范围内,充分满足居民的生活所需。
南门八佰伴距离小区2.4公里,购物非常便利。
小区距离江阴市人民医院城中院区3.2公里,距离江阴市中医院3.1公里。
小区附近一公里范围内,有交通银行、江阴农商银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行等等,金融业务办理便利。
应天河公园就在小区南面,饭后散步很方便。
综合评判下来,恒大帝景的平均分为7.8分。
恒大帝景是一个生活配套齐全、交通便利、房龄较新的城南商品房小区,居住属性高,不过小区体量较大,户数较多,物业服务稍有欠缺。如果您想置业城南,购置性价比较高的商品房,恒大帝景不妨可以考虑看看~
小区推荐指数:★★★★☆(四颗星)
(恒大帝景航拍全景)
(扫码观看小区航拍全景)
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