注意啦！注意啦！注意啦！

您想要的青山未来社区

它来了！

2023年就将动工

青山未来社区正式招标！

（部分招标内容截图）

招标名称：青山未来社区城市更新项目

招标范围：北至青山路、南至芙蓉大道、西至西外环路、东至锡澄运河

建设年限：2023-2028年

预计总投资额：636190万元

我们先直击重点：

青山未来社区建设时间为2023-2028年，建设年限5年。2023年，青山未来社区就将动工！

眼下2022年已经接近尾声，距离项目的开工已经向前迈进了一大步。各位朋友们，这下你们可以定定心心的了。

 （土地情况）

此次青山未来社区的招标范围是北至青山路、南至芙蓉大道、西至西外环路、东至锡澄运河，预估总投资约63.62亿元。不得不说，城西充足的储备用地给项目的规划发展奠定了坚实的基础。

今年以来，无论是青山未来社区规划的曝光，还是南菁城西校区的落位，亦或是运河单元被列为重点发展区，城西片区从往年的“被遗忘区域”跃身成为“当红发展区”，热势无可抵挡，未来将成为新的置业热点区域。

网传青山未来社区规划

未来将建造成这样！

青山未来社区规划一直备受关注，网传规划一直未曾断过。下面呢，我们就来看看这些网传的细节规划。

510小编要补充一句，这些规划目前还只是网民爆料阶段，最终情况如何，要以政府官宣为主。

（项目区位图）

青山未来社区位于江阴老城区与临港新城之间，北部靠近长江，占据优越的区位优势。

项目周边拥有便利的交通，距离江阴站6公里，轨道交通2号线、轨道交通3号线、第二过江通道均穿越项目所在地。

（城市T台）

毗邻万达商圈、青山遗址公园，紧邻城市T台，是江阴市主城区待开发的生态宜居之地。

规划结构

（规划结构）

青山未来社区将形成“一环一轴 一带两心十组团”的空间结构。

一环：将基地内沿江沿河的生态绿地公园串联形成生机盎然的蓝绿生境游憩环。

一轴：西连临港新城核心，东引老城中心，打造公共服务发展轴。

一带：在中央绿带中布局服务设施，并结合生态空间形成中央生态服务带。

两心：把“一江一河”交汇处打造成江阴的未来城市中心；依托现状特点、相关规划以及轨道交通，在城绿交汇点打造一处片区级中心，城西公共服务中心。

十组团：划分的十个生活单元。

交通网络

构建以“快速路+主干路+次干路+支路”的四级路网格局：

（交通路网结构）

快速路：规划一条南北向快速路，在区域内局部以地下隧道的形式。

主干路：规划“四横五纵”九条主干路，分别为五星路、人民路、青山路、毗陵路、夏东路、西外环路、普惠路、文富路和通江路。

次干路和支路：次干路为各组团内部的主要联系通道，支路则作为补充，在干路网络基础上，完善高密度绿色支路系统，形成尺度适宜的街区尺度。

六大特征

（发展理念示意图）

青山未来社区共有六大特征，即美好生活是目标追求、美丽宜居是环境底色、智慧互联是基本特征、绿色低碳是核心理念、创新创业是时代风尚、和睦共治是治理方式。

（人本理念）

 （生态理念） 

（科技理念）

在生活场景中，青山未来社区包含硬场景、软场景和特色场景，囊括人本、生态和科技三个方面。

土地分期开发建议

（分期开发示意图）

在上面的示意图中可以看到，青山未来社区将分成三期开发。

从土地价值来看，三期地块处于西横与青山遗址公园交汇处，价值最高；一期二期地块，需要城市配套先行提升价值，才能实现土地价值最大化。

根据目前城市更新工作进展情况，中间一期土地进展较快，具备先期开发条件，二期地块在沿河公建配套及学校配建后，价值可跟进兑付，三期地块最后出让，自然资源叠加配套价值可以实现价值最大化。

故建议板块土地开发按照一期、二期、三期先后进行。

510小编强调一点的是，以上这些都还只是网传的规划，并未最终定稿，具体情况如何，还是要等ZF官宣。

根据规划，青山未来社区是江阴城西片区“一环一轴一带，两心十组团”的重要组成部分。

该片区将围绕社区全生活链服务需求，以“社区生活”为切入点，以“人本化”为核心、“生态化”为特色、“数字化”为路径，聚焦未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理为引领的“九大场景”进行科学布局，着力打造环境如诗、生活且乐、开放共享的未来社区。

文章最后，我们再来看看青山未来社区规划的效果图，期待它华丽转身的那一天~~

青山未来社区效果图一览

（青山未来社区效果图）

看了这些效果图，科技感、现代感扑面而来，高颜值、高风采，光是看着就让人无比期待。

以前的城西您爱搭不理，未来的城西您高攀不起，对于青山未来社区的发展，您有什么想法呢？下方评论区各抒己见吧~~