恒大集团崩溃是真的吗

最近关于恒大楼盘的传闻非常的高，而究其原因则是前段时间恒大楼盘的大打折，那么为什么今年恒大的楼盘猛降价呢？恒大集团崩溃是真的吗？一起来看看吧！

为什么今年恒大的楼盘猛降价

近期恒大的确有很多地区在高楼盘打折，价格很优惠。

2020年11月8日晚，深圳房地产集团有限公司发布公告称，要终止与恒大集团的重组，理由是市场环境变化等原因。

这桩交易进行了四年、涉及了千亿资本的重组项目，说停也就停了。

恒大在香港上市，这几年它一直想回A股市场。2016年，恒大和深圳房地产集团有限公司筹划重组。深圳房地产集团有限公司把自己的股份置换给恒大地产，换取现金，从而让恒大实现在A股上市的目的。

实际上，恒大楼盘打折这件事，早在去年就有人做过。

2020年2月16日，恒大宣布将在2月18日到29日期间对全国在售住宅打75折；3月份在售楼盘打七八折。并根据楼盘销售情况给予额外折扣。

根据2019年的申报情况来看，恒大账面现金以及等价物余额为2068亿元，有息债务8186亿元，等于净债务6118亿元。在这一局面下，恒大手中存货在当时楼盘价值1.18万亿，因此打折出货回笼现金是必然的选择。

恒大集团崩溃是真的吗

6月29日，记者从恒大集团获悉，目前恒大有息负债约5700多亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。这意味着，恒大降负债如期兑现了对市场的承诺，“减负”力度之大还远超市场预期。

许家印在2020恒大业绩会上表示，恒大的有息负债每年要下降1500亿，未来三年要大降4500亿，如今仅过去一年时间就大降3000亿，成功实现本月初许家印在战略合作伙伴交流会上提出，到今年6月30日有息负债总额降至“5字头”的承诺。

事实上，自实施“高增长、控规模、降负债”的新战略以来，恒大在降负债成效显著。去年10月，恒大就在10天内分三次大手笔偿还了约294亿港元的债务，而近日刚偿还的美元债本息136亿港元，是恒大自去年3月以来累计归还的第7笔境外债券本息，合计约106亿美元（折合超823亿港币），全部以自有资金偿还，没有做任何一笔发新还旧。

强劲的销售和充足的回款，是恒大持续降负债的关键。截至今年5月底，恒大累计实现销售额2851.6亿元、销售回款2507.4亿元，均创历史新高。此外，恒大全年严控土地储备，充分利用现有超2亿平方米的优质土地储备，加上寸金尺土的深圳、广州等地拥有大量旧改项目，极大地减少了拿地支出。回款和支出的一赠一减，让恒大降负债目标得以顺利实现。

除了地产板块的高增长，多元产业协同发展也成为支撑恒大稳健发展的新引擎。目前恒大已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型，旗下8大产业已拥有4个上市平台，恒大的多元化战略正迎来收获期。

恒大物业、恒大汽车、恒腾网络在各自领域强势整合资源，走出了恒大靓丽的“第二增长曲线”，摩根大通、野村证券、建银国际等国际大行纷纷发布研报，对其后市表达积极预期。房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等也有望陆续分拆上市，多元产业的资产价值将全面兑现，届时有望进一步充实恒大整体资本实力，助力其未来实现高质量发展。

分析认为，恒大有息负债降至“5字头”，再次向外界释放出大力降负债的巨大决心和实力，通过销售高增长、严控土储规模、多元产业协同发展等多举措齐下，降负债效果能远超预期并不意外。

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