三月楼市整体成交上行,同比降幅扩大,北京、惠州升幅显著
2022-03-29 10:49:09 来源: 中指研究院
三月楼市整体 成交上行,同比降幅扩大。分城市来看,一、二线代表城市环比均上升。监测城市库存总量环比上升0.6%,杭州升幅显著。
▌交易:三月楼市整体成交上行,一、二线代表城市环比均上升
▌月度整体:整体成交转降为升,同比降幅扩大
▌一线城市:成交环比上升,北京升幅显著
三月一线城市整体环比上升12.0%,北京升幅显著,为80.4%;广州升幅34.0%,位居第二。同比来看,整体成交下降,降幅为44.2%,其中上海降幅显著,为51.2%;深圳降幅居次位,约为44.9%。
表:一线城市成交面积同环比情况
注:1.数据截止3月26日,其中广州2022年3月25-26日数据暂无;2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。
▌二三线城市:近八成城市成交上升,惠州升幅明显
二线代表城市环比上升32.3%,同比下降47.4%。环比上升的城市中,苏州升幅显著,为67.4%;福州次之,升幅为53.4%;武汉升幅为51.2%,位居第三。重点监测的城市中,南京环比降幅较大,为20.8%。三线代表城市成交量环比下降10.4%,连云港降幅较大,为69.9%,另外韶关降幅居次位,为26.7%。同比来看,整体下降75.5%。
图:二三线重点城市成交面积环比涨跌幅
注:1.数据截止3月26日,其中宁波2022年3月25-26日数据暂无;2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。
▌库存:库存总量上升,杭州升幅显著
监测的7个代表城市库存总量有所上升,环比整体上升0.6%。监测的城市中,杭州库存量升幅较大,为7.61%,北京次之,为1.3%;监测的城市中,深圳库存量降幅最大,为2.3%。
图:2010年以来7个代表城市库存水平
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市中-白马山|113-143㎡
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历城-孙村|95-181㎡
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历城-孙村|115-173㎡
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