5月24日，济南迎来首批114宗"两集中"供地，总出让面积342.7万平，其中包括73宗居住用地、4宗商住用地、27宗商务金融用地、5宗商服用地、2宗旅馆用地、1宗教育用地、1宗零售用地及1宗仓储用地，总起始总价276.27亿元，总成交价282亿元。 最终万科以36.37亿元竞得2021TDGP03R0021、2021TDGP03R0022、2021TDGP03R0023、2021TDGP03R0024、2021TDGP03Y0025地块。中海以总价16.16亿元的价格摘得党家智慧城一期项目1号组团A-1、A-3、A-4、A-5、A-9地块，溢价率约1.45%。 绿地控股+绿地泉以14.34亿元竞得党家智慧城一期项目2号组团A-2、A-6、A-7、A-8、A-10地块，溢价率约2.4%。海信以6.17亿元竞得王府车辆段上盖开发项目地块F，溢价率49%。建发以5.81亿元竞得东王城中村改造项目A-1地块。中梁以10.15亿元竞得王府车辆段上盖开发项目地块A地块，溢价率0.84%，成交楼面价约2899元/平。金地以总底价8.97亿元底价摘得2021TDGP04R0056、2021TDGP04R0055、2021TDGP04R0054地块。大华以总价14.14亿元竞得2宗地块，中铁建4.21亿元竞得2宗地块，中电建以19.47亿元竞得4宗地块，其他房企也有所斩获。

上半年，全国多个城市出现二手房贷款停贷、放款时间延长等现象。记者调查发现，受国家政策影响，银行额度有限，目前济南的二手房贷款也存在申请困难、审批严格、等待时间不确定等现象，同时部分新房贷款也受到影响。
在经十路一家广发银行网点，记者以购房者身份进行咨询，工作人员告诉记者，二手房贷款可以申请，但是审批时间不确定，今年2月申请贷款的客户还在排队。
记者在经十路附近的招商银行、恒丰银行等银行网点咨询，工作人员表示，二手房目前没有明确停贷，但在实际操作中，的确更难了，排队时间更长、审批更加严格。
采访中记者发现不仅二手房房贷收紧，新房房贷也同样收紧。其中工商银行的工作人员明确表示，二手房贷款已经不做了，新房不接受个人的申请，目前只和楼盘、中介合作。

2021年上半年，作为济南市向东发展的中轴线，雪山片区迎来了飞速发展的良机，多个大项目先后上马，也让很多市民的目光转移到了这里，原本“四不沾”的片区摇身一变成为济南的热土。
雪山片区的走红自然也与楼市息息相关，在2021年上半年，雪山片区两大红盘先后开盘，首先就是有着东城第一大盘的雪山万科城，开盘之后吸引了很多购房者的关注，并且拿到了一个非常不错的销售成绩。而另外一个就是绿城·春来晓园，虽然没有雪山万科城的气势恢宏，但是品质绿城同样受到了很多购房者的青睐，他们也交出了不错的去化成绩。
除此之外，雪山片区还有很多楼盘在售中，比如中新国际城、中新锦绣天地、星瀚城、紫宸府等，所以未来一段时间，这里都将会是济南比较受关注的片区。
随着一些大型社区的建设，这一片区的配套也在不断完善，对面融创文旅城的开业也让雪山受益良多。

中共中央政治局5月31日召开会议，听取"十四五"时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，提出进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。

而对于楼市来讲，三孩政策的发布可能会引起一波换房潮，而这也是该政策受到极大关注的原因之一，但是从实际情况来看，该政策对于楼市的影响并不是立竿见影的，未来具体的情况还需要看市民对于这一政策的接受程度。

2021年上半年，济南市围绕“黄河”的话题一直不断，从基础的黄河大桥建设，再到黄河科技走廊建设，蓬勃发展的济南也正在建设一个新的黄河。
２０２１年１月２３日，位于济南市天桥区的泺口浮桥渡口旁，随着"黄河号"盾构机巨大刀盘破土而出，由济南城市建设集团投资建设、中铁十四局集团承建的济南黄河隧道工程西线隧道胜利贯通。１月３１日，由济南城市建设集团投资建设、中交二航局承建的世界最大跨度三塔自锚式悬索桥——济南凤凰黄河大桥南、北边塔顺利封顶，中塔已于２０２０年６月１４日封顶，至此，三塔主体结构施工全部完成。３月１５日，随着重达６８００吨的主跨３００米拱肋整体提升完成，标志着由济南城市建设集团投资建设，中交二公局承建的齐鲁黄河大桥主桥４２０米跨拱肋顺利合龙。