购买房屋也许每个人一生中都会遇到,但买房金额并不是一笔小数目,所以目前签订房屋买卖合同后还需对房产进行备案,避免出现一些一房多卖等情况,那么在合法商品房备案需如何查询?
合肥商品房备案如何查询
1、可携带自己有效身份证件到合法房管局交易大厅,填写商品房备案查询申请表,再到查询窗口即可查询。
2、可登录合肥房管局官网,点击在售楼盘,再输入在合肥所购买的楼盘名称及其它信息,点击查询即可看到所买房屋的基本信息及备案信息。
无法查询商品房备案号怎么办
1、可能是网络信息未能及时更新,对此无需担忧太多,只需等几天后再进行查询即可;
2、是否将合同编号当成备案号用于查询,自然会出现查询不成功的情况;
3、有可能出现购买房屋被骗,买方出现一房多卖的情况,这样购买人无论如何都不肯能查询到备案情况。
购房合同备案的作用
1、防止多重抵押
如果所购买的商品房属于抵押状态,在未能提供接触抵押证明前,房产是不能在房管局进行备案,可有效的避免开发商进行多重抵押。
2、办理产权变更
房屋预售合同未能在房管局办理备案手续的,将无法为该房产办理权属变更,因此备案是为了房屋变更产权。
3、可清楚所购房产是否合法
在合同备案前,房管部门会将开发商所销售房屋资料进行审查,查看所销售房屋是否符合相关条件,对于符合条件的才能办理备案。
4、防止一房多卖
所购买的房屋进行备案手续后,如果房屋再次销售将不能办理备案手续,因此能有效的避免一房多售的情况发生。
商品房备案关系着购买人所买房产是否合法,能有效的防止各种意外事件,如果存在无法查询等情况,那么购房者就应注意其是否正常。
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