杭州二套房首付比例

杭州是一个经济发达的城市，房价自然也不低，这让很多当地人也感受到购房的压力，为此杭州政府也出台了一系列的限购政策，并且在该政策中明确指出，有杭州市户籍的业主才能购买二套房。那么，杭州二套房首付比例是多少？杭州二套房如何认定？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、杭州二套房首付比例

在杭州购买二套房的首付款比例最少要在60%以上，如果是申请公积金贷款的，贷款的利率为1.1倍。对于二套房的认定，一般是以家庭成员为单位，配偶及未成年子女名下有房者，再次买房将被认定为二套房。或者名下没有房产，但之前有过贷款买房的记录，再次申请贷款也将被认定为二套房。

二、杭州二套房如何认定

1、有全款购买住房，再贷款购房

杭州的新购房政策出台之后，对于二套房的认定有了很大的差异。以前认定二套房的标准是以申请贷款的记录为准，但是现在即使没有过贷款买房的记录，只要能在房管局查到名下有房产，且在没有卖出的情况下，再次买房就会被认定为二套房。

2、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

现在各大银行对于二套房的认定都非常严格，如果名下有房产，那肯定是要按照二套房的标准去执行的。如果是曾今有过贷款，但现在贷款已经结清，并且房子也已经卖出的，再次申请贷款买房也将被认定为二套房。

编辑总结：在杭州购买二套房的基准还是很高的，这样虽然会增加当地人民购买二套房的成本，但也可以有效的抑制房地产投机，同时还能减少一些炒房风气，让整个楼市显得更加明了。以上关于杭州二套房首付比例就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。