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建筑面积
房间数量
酒店类型
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湖州市体量最大的民宿项目长兴岭雾民宿
长兴岭雾民宿
地理位置:湖州市长兴县泗安镇张岭茶场内
与湖州市安吉县接壤,离太湖约40分钟
附近景区:1,古道徒步40分钟可抵达十里银杏长廊
2,开车25分钟可抵达,仙山湖国家湿地公园,飞鸿滑草场
•2016年8月确定选址
•2016年12月协议及开工手续齐备
•2017年3月全面动工
•2018年6月基建基本完工 开始装修
•2019年3月开始试营业
当初选址要求,并且全部达成
•以上海苏州杭州为中心,高速行程2小时
•高速口到项目地20分钟以内
•把主干道汽车轮胎的声音隔绝在客房阳台以外
•必须有水源
•必须是非私有土地,有建设用地 ,有合理合法的手续
•土地承包至少能签到30年
1,时间优势。还有27年的经营年限,远比租赁私人房产的民宿最高只有20年的上限多出了7年,这一行中时间就是最大的优势之一,何况私人一般出租年限在16年左右
2,与百姓无扰。远离村庄和百姓,将与百姓产生摩擦的概率降到最低
3,交通优势。G60商合湖沪高铁正在施工,2022年全线通车,联通商合杭高铁,通车后民宿距离最近的高铁站仅30分钟(目前距离最近的长兴高铁站38公里);目前最近的杭长高速路口”泗安北”仅9公里。杭州1.5小时,上海2.5小时,苏州无锡2小时
4, 项目主要设施完备。餐厅,会议室,KTV,32间客房(可合理合法合规增加到45间),供水,供电,监控,消防,户外场地等等,整个项目该配备的设备已经全部配齐,新业主只要按照自己的喜好再在软装上做出调整即可。
5, 环境拔尖。有山有水的地方很多,但是要同时具备建设用地的极度匮乏,项目还有3亩建设用地未使用,新业主可以根据自身需求再建;茶园山谷自成一体,树木林立夏季纳凉一流。
6, 承包主体优势。土地属于集体资产,毁约风险几乎不存在;土地承包金极低。
7,各类部门及关系已经理顺。看似不重要的,却是大型民宿项目所必须的。
8, 转让价格便宜,接手即可经营。
9,价格优势明显,实际投入1500万,现在亏本转让。
•公司收购,企业每年疗休养和招待就需要花费百万级别,不仅能省钱还能赚钱。 •旅游行业资源丰富的公司和个人,聚合几个人就可以整体收购了 •养老旅居业 •物业民宿,可以逐步分批将每间房长租10-20年,租金按照房型位置不同至少可以达到25万到45万,32间都出租之后就能回笼至少1000万以上。收取物业费,闲置时间代为经营售卖分层,旱涝保收。因为还有建设用地可以使用,所以可再新建,增加房间。 •有情怀有实力的您,变成会所经营,待客和养老两不误。 •整个项目合理合法合规,从村民代表大会,村委会,政府项目例会等一系列手续完善。 •整体收购后,可以逐步释放自己的部分股份,吸引朋友或者客人与您一起打造更理想的项目。
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