智慧产业园区招商运营方案

随着我国经济高速发展、产业转型升级进程的加快，传统房地产商转型介入，产业园区在全国范围内高速增长，致使同质化现象严重，相互之间的竞争日益激烈，招商速度慢、入驻率不足，日益成为各产业园区招商运营方案的首要难题。为了解决上述难题加大竞争优势，也要随着趋势的变化不断改进，招商策略和园区营销是产业园区科技企业产业园规划服务的重要构成，以此促进可持续发展的重要战略组成方向。

智慧园区招商运营方案

1、智慧园区招商定位

智慧产业园区招商运营方案的招商板块是一套复杂的体系，是产业园区管理中非常重要的一环。因此，产业园区的定位一定要准确，无论是产业地产、工业地产还是商业地产，如果其定位不准，为招商而招商那么其结果肯定是不太理想。那么具体应该怎么做呢？依据产业园区的特点，结合行业市场的竞争趋势，来对产业园区招商运营方案做一个差异化的定位，从定位上面避免竞争，打造一个市场上具有全新优势有价值的产业园区。

2、 智慧园区招商计划

3、智慧园区招商渠道

在产业园区招商运营方案中寻找到有效渠道和媒介进行宣传，从而提升产业园区的影响力传播品牌。目前比较成熟的产业园区推广媒介与宣传渠道有，园区创新大赛、中介公司及互动媒体广告、事件营销、资源平台等。通过第三方服务机构与专业媒体的广告进行宣传达成招商目的。传统而有效的宣传方式包括微博、微信、QQ等新媒体渠道，借用新媒体渠道凸显期圈层营销的巨大作用。产业园区招商运营方案事件营销可以举办“关于园区发展交流论坛活动”积极参与其他组织举办有价值的展会和行业交流活动等。

4、智慧园区招商运营方案规划

为了能够制定合理有效的产业园区规划方案，在进行设计规划是需要遵循一些基本的原则不能偏离方向。主要遵守以下三项基本原则：

（1）、规划关联发展原则：在进行规划时应围绕产业园区主导产业进行规划建设，发挥产业优势与专业企业联动，提高产业协作能力，推动企业形成配套发展。

（2）、产业生态链建设原则：在进行园区规划的时要充分考虑行业中的生态链组合，构建深化产业链整合发展策略。推动企业延伸上下游关系建立相互协作、相互配套、相互支撑的发展格局。

（3）、创新合作发展原则：产业园区招商运营方案的规划应坚持把产业园区作为充分开放合作平台，主动承接省市内的产业转型、促进经济合作。探索产业园区高度发展合作共赢的运行机制。

5、智慧园区运营理念

入驻产业园区的企业客户来自不同的地域、甚至有跨国企业，有着不一样的背景，因此他们的服务需求也是多元化和个性化的。产业园区招商运营方案的基础服务理念要不断提升满足不同背景企业的需求才能成为合格的综合服务商。主要集中体现4点：

（1）、及时了解客户需求，打造以客户为导向的组织类型。

（2）、注重专业化服务能力的培养，打造差异化的竞争优势。

（3）、积极探索创新园区运营服务模式，构建具有核心优势的园区运营服务体系。

（4）、着重培养平台化、数字化、互联网化的经营思维，以开放的心态迎接新发展。

6、智慧园区招商运营方案服务体系

（1）、完善的物业服务体系：为入驻企业提供贴心物业管理服务，给园区营造一个安全舒适、优雅整洁的办公环境。

（2）、IT服务体系：为企业提供更优惠的宽带、局域网安全运维语音接入、桌面运维等服务。

（3）、餐饮服务体系：园区引进干净卫生、色香味俱全、多种口味的餐饮服务。

（4）、休闲娱乐服务体系：园区引进配套娱乐设施体系，为入驻企业员工提供健身房、咖啡厅、阅读室等娱乐休闲系统。

（5）、由政府协助为入驻园区企业、意向企业提供入院政策、项目申报、税款返还等咨询服务，并提供工商代办、金融咨询服务

7、智慧园区招商运营方案孵化体系

产业园区应打造一个完备的孵化体系，为科技企业创业者提供一个良好的创业环境和条件，帮助创业者尽快把发明创造成果形成商品进入市场，助力中小企业快速变现迅速发展形成规模，企业孵化器在中小企业创业发展中起到非常关键的作用。

8、智慧园区招商运营方案建设指导

从2021年以来园区的规划建设体系越来越完善，更加注重软硬件一体化基础建设，要以更好的服务和理念促进高新产业发展，各种类型的产业园区近几年来发展迅猛，规模扩张趋势明显上升，高新企业也纷纷入驻企业园区信息化要求也越来越高，因此园区建设和规划需要以数字化概念为核心，增强竞争优势扩大产业园区的影响力。