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彭一小区拆落地重建项目开工!居民4年后住进多高层电梯房
彭一小区旧住房成套改造拆除重建项目今天正式开工。记者了解到,彭一小区居民将外出过渡4年左右,改造后的彭一小区将新建17幢8-19层的多高层电梯住宅房,配建的2层地下车库拥有近1700个车位,同时还将新建社区生活服务中心、社区文化活动中心、社区体育中心以及拥有164个床位的社区养老院等配套设施,居民的生活水平和获得感将大大提高。
建设于上世纪50年代的彭浦新村是上海最早的工人新村之一,不少劳动模范、先进工作者都居住在这里。经过60多年的风雨,当年令人羡慕的新公房面临着厨卫合用、年久失修、结构老化、屋顶漏水等越来越多的问题,居民要求改造的呼声十分强烈。
彭一小区共有居民2110户,其中既有产权户,也有租赁户,困难和特殊群体较多,残疾人348户、低保群体103户、重残无业19户、失独家庭12户、80岁以上老人585户,是全市户数规模最大的旧住房拆除重建成套改造项目。
从2005年起,彭浦新村街道就把推动旧住房成套改造作为街道中心工作,已先后完成了彭五、彭七及彭三小区一至四期的改造,改造房屋62幢、改造面积94292平方米、受益居民2797户,探索出了“改扩建”“加层扩建”“拆除重建”等多种改造模式,在规模上由点到面,从整幢到成片到小区整体改造;在内容上由单一到综合,从厨卫独用到电梯高层到生活配套。
2019年5月,彭一小区旧住房成套改造项目正式启动;2020年8月,十场居民动员会连续召开;2020年9月,房型图正式公示; 2020年10月7日租赁房和产权房签约率均突破99%,签约首周项目即生效,刷新了最大改造体量、最多改造户数、最难改造项目、最高生效比例、最快生效速度等全市多项旧住房成套改造纪录。
自今年9月1日起,正式启动的彭一小区旧住房成套改造项目集中搬迁,截至10月底彭一小区居民退房率已达100%,居民已全部搬离。11月启动全面拆房,目前已全部拆平。
彭一小区旧住房成套改造也是“全过程人民民主”的体现,街道旧改工作人员团结协作,用最短的时间完成了信息排摸、意见征询、方案设计等各项基础工作。以意见征询为例,2019年5月街道启动居民改造意向征询后在2个月时间里完成了彭一小区2110户居民的上门征询工作,除13户不同意、4户拒签或不表态外,其余2093户居民全部签字同意改造,同意改造率达99.19%,超过90%项目立项,以全过程民主的制度优势不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。
作者:上海电台记者曹梦雅
编辑:严萍
责任编辑:金晓英