• 信息索引号：

  330703000000/2022-146444

• 审核程序：

  单位审核公开

• 发布机构：

  区住建局

• 发文字号：

• 发布日期：

  2022-08-16

• 公开方式：

  主动公开

根据省建设厅、省自然资源厅、省风貌办《关于加快开展城镇社区建设专项规划编制工作的通知》要求，经过前期调研和多轮听取意见乡镇、部门意见，已基本完成《金华市金东区城镇社区建设专项规划（2022-2035）》。根据“编制导则”和“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公示并征求公众意见。

公示时间：2022年8月16日——2022年9月15日，共30日。

公示地点：金东区人民政府网站（ www.jindong.gov.cn）。

意见反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至：金东区住房和城乡建设局（金华市金东区光南路1299号），联系人 傅江豪 15757949396；

（2）电子版书面意见发送至邮箱：872957463@qq.com。

金华市金东区住房和城乡建设局

2022年8月15日     

《金华市金东区城镇社区建设专项规划》草案主要内容

一、规划范围

金东区城镇集中建设区范围，用地面积约140平方公里，涉及“两街八镇一办”，共170个社区（村）。

二、规划期限

规划期限为2022—2035年，其中近期2022-2025年。

三、规划目标与重点

（一）规划目标

打造“多元宜居、产城融合、高效智慧”的共富活力社区。

（二）规划特色

①从城市发展阶段和现代化社区治理角度进行分析，锚准金义新区城镇社区建设工作的定位；

②以金义新区国土空间规划集建区为基础，采用全域化、多层级的社区单元的划分方案，社区建设注重部门协同；

③根据产业功能区的管理和居民生活配套的差异性需求，对相关技术规范进行调整与优化，制定分类型、多层级、异尺度、细标准的建设指引方案；

④结合不同社区单元的现状建设和空间潜力，采用差异化建设模式，进行典型社区的示范性实施方案探索；

⑤强化规划的操作性，制定合理工作计划的同时，加强社区单元实施保障措施研究，重点提出控规编制与调整的建议。

四、规划主要内容

本次规划对现状评析、社区划分、社区建设指引、典型社区（街区）建设提升方案、分期建设与实施保障等内容进行研究，具体如下：

（一）单元划分

规划将金东区全域城镇社区分为城市型、产业型、乡镇型三种类型；同时，根据金东区镇街辖区大和网格化治理的需要，提出“街道（乡镇）-街区-社区”三级治理体系。规划金东区共划分街区（15分钟生活圈）39个，社区（5分钟生活圈）93个。

（二）建设指引

规划以编制导则为基础，将公共服务设施分为基础保障类与品质提升类两大类，并按街区、社区两级进行对应配套建设。规划共配置街区级设施合计46项，社区级设施合计42项，并对街区与社区分别提出建设指引（节选图）。

（三）分期建设

规划社区建设工作分三期：

①近期为典型塑造阶段（2022-2025年），推进28个典型未来社区建设，覆盖规划总社区数量的30%。

②中期为建设推广阶段（2025-2030年），确保未来社区建设覆盖规划总社区数量的80%，其中金东新城比例达到90%，金义新城比例达到70%。

③远期为完善成熟阶段（2030-远景），未来社区全面覆盖，基本建成共同富裕现代化社会体系。

插图：金东区社区近远期建设图