01.招商沙井拍卖地取名“会展湾雍境花园”！共有2043套住宅

据“深圳房地产信息网”消息，沙井的招商会展北地块有新名字了，取名会展湾雍境花园。

今年第二次集中供地中，招商竞得的沙井A301-0586地块—招商会展北项目。当时招商蛇口以封顶价31.02亿元+14680㎡配建+19000㎡自持竞得。

项目用地规划总建面15.14万平方米，包括住宅建面14.68万平方米，商业1500平方米，以及社区管理、菜市场、老年人照料中心、社区体育活动场地等。建筑最高95.65米，层高31/3，车位1908辆。

项目分两期开发，一期住宅1263户（其中保障性住71户）套内小于90平方米1263 户，占比100%；二期780套住宅，套内小于90平方米780户，占比100%。

总销售约1331套，套内小于90平方米1331户，占比100%；毛坯限价4.79万元/平方米。

此项目由招商8月4日第二批供地中竞得，当天拿地即开工，此项目位于刚开通的12号地铁线海上田园南站A口。

目前工地现状已出地面有几层。

 

02.东门商业步行街改造有最新进展，一二期代建中标公示

11月30日，东门商业步行街改造提升一期、二期工程代建（批量招标）结果公布，由深圳市振业（集团）股份有限公司，中青旅联科（北京）数字营销有限公司两家公司中标，此次代建标为价格为1521.43万元。

11月22日，东门商业步行街改造提升一期、二期工程设计（批量招标），招标时间是2022-12-21至2023-02-19，招标估价1794.21万元。

东门商业步行街改造提升工程一期包含对东门商业步行街区（北至立新路，南至深南路，东至东门中路，西至新园路）进行改造，含东门商业步行街及广场、商圈建筑外立面及屋面、东入口人行天桥等；

二期包含对东门商业步行街区(南至东门老街,西至人民公园路,东至新园路,北至深圳迎宾馆)进行改造。具体内容以发改部门批复为准。

2021年8月，罗湖区东门街道办事处公示了东门商业步行街改造提升工程（一期）项目建议书。

该项目将对东门商业步行街区（北至立新路，南至深南东路，东至东门中路，西至新园路）进行改造，含东门商业步行街及广场、商圈建筑外立面及屋面、东入口人行天桥等。

包括东港中心、大世界广场、太阳百货广场、东门鞋城广场、中威广场、金世界广场等建筑。

改造项目总投资估算约5.4亿元，总工期29个月。

据了解，原本计划的东门改造，局限在步行街约20万平方米的范围。

罗湖区从改造可行性、关联度及辖区的产业布局等方面考虑，最终将改造范围拓展到周边130万平方米左右的区域，形成“东大门片区”的规划改造概念，并提出了“一带两轴三园四组团”的空间再造架构。

 

03.福田产业用地流拍，原定建上市公司总部大楼

原定于11月29日出让的福田新型产业用地，因无人参与而流拍。

宗地号B307-0029，土地位置福田区皇岗路与北环大道交汇处西南侧，土地用途新型产业用地，土地面积4884.63平方米，建筑面积26860平方米，挂牌起始价5830万元，土地使用年限30年。

准入行业类别优势传统产业之贵金属镶嵌产品、黄金珠宝加工耗材及表面镀层技术，特色工艺礼品（A2001）；新一代信息技术产业之云计算、物联网、移动互联网和新信息技术应用的信息安全硬件产品（A0613）；新一代信息技术产业之物联网终端设备、近距离无线通信节点设备（A0607）。

本宗地建设先进制造业联合总部基地项目，由3家企业联合竞买，联合竞买申请人须签署联合竞买协议书，明确各方出资比例、除创新型产业用房、公共配套设施外的建筑物等产权分配、项目建设职责、连带责任、退出机制等内容。

如申报联合体成员单位不足3家，市规划和自然资源局福田管理局将中止招拍挂，并适时调整出让方案。

本宗地涉及深广中轴城际规划控制预警区279.47平方米，该用地围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入深广中轴城际规划控制区。

该地位于北环大道和皇岗路交界处；根据产权协议，该地将建先进制造业联合总部基地。