据“合一城市更新”消息，11月22日，深圳市坪山区城市更新和土地整备局发布关于《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第四批计划（草案）》的公示，该批次包含鹏驰厂区城市更新单元和望牛岗片区城市更新单元等项目。

1、鹏驰厂区城市更新单元计划（草案）公示

鹏驰厂区城市更新单元位于坪山区龙田街道，拟拆除范围用地面积85093㎡。

项目拟更新方向为普通工业等功能，拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于12764㎡的城市基础设施、公共服务设施用地或经营性用地等，拟贡献率不少于15%。

在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

更新单元计划有效期2年，自公告之日起。

申报主体为深圳市大工业区（深圳出口加工区）开发管理集团有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市深福保（集团）有限公司全资控股。

2、望牛岗片区城市更新单元计划调整公示

坪山区石井街道望牛岗片区城市更新单元原被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，范围调整后，列入《2019年深圳市坪山区城市更新单元计划第五批计划》，现调整项目拆除范围后拟列入《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第四批计划》。项目于2022年2月发布计划延期公告，延期1年，至2022年3月17日，已于2019年12月27日进行规划（草案）公示。

项目概况：

该更新单元位于坪山区石井街道，东临绿荫南路，西邻坪山湿地公园，南临坪山河，北临金牛西路。

望牛岗片区城市更新单元拟拆除范围用地面积70363㎡，拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于35036㎡城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目用地等，拟贡献率不少于49.8%。

在更新单元规划阶段按规定落实文物保护的要求，落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

更新单元计划有效期2年，自公告之日起。

根据规划公示，更新单元用地面积为99024.1㎡，拆除用地面积68862.4㎡，开发建设用地面积43150.0㎡（含划入国有未出让零星用地3000㎡）。规划容积为285100㎡，其中住宅191310㎡（含保障性住房14130㎡），商业、办公及旅馆业建筑78810㎡（含商业文化设施3950㎡），公共配套设施（含地下）14980㎡（含1所18班幼儿园5400㎡、占地5400㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区警务室50㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，文化活动室2200㎡，邮政所150㎡，小型垃圾转运站（含再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息房）480㎡，社区级预留公共配套用房2350㎡（含熟食中心不低于500㎡），地下公共充电站700㎡，党群服务中心1200㎡），另配社区体育活动场地占地面积3000㎡。

申报主体为深圳市坪山望牛岗股份合作公司。