在网上看到过一句话，人长大的标志之一就是开始谈论房子。不久前和朋友聊天说起身边人开始换房，有的因为孩子上学，有的是因为二胎到来房间太少，还有的是因为疫情对生态环境有了更高的要求……

改善置业和刚需置业一样，是一种时间沉淀后必然的置业需求。没有人买房能做到真正的一步到位，换房是每个家庭在居住一定时间之后自然衍生出的需求升级。

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如果说刚需为了上车要在价格地段等方面有所取舍，那么改善就是更注重自己内心需求的一次置换。随着调控持续，改善市场明显越来越理性，大家对居住的需求转向了多样化，不再只追求大面积，对功能性和舒适性也提出了更高的要求。

而郑州的改善从未退场，一直活跃在楼市。

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亚星·金运外滩作为郑州改善市场当之无愧的红盘，主城改善的第一梯队。一直以来，都以领先市场的产品力而备受瞩目。随着金九银十的到来，势头持续强劲有力。

亚星金运外滩·鸟瞰效果图

在亚星·金运外滩爆红的背后也是有其内在逻辑的，而这个逻辑，恰好与当前市场的换房需求逻辑高度吻合。

首先，优选主城区

作为改善置业，主城区无疑是最好的选择。

主城区商业、交通、各种资源配套齐全，有着城市最繁华的商圈及最便利的生活圈。但主城区毕竟土地资源有限，任何一座城市三环内土地资源稀缺似乎已经成为当下城市发展的标签之一。

三环主城区，郑州房产的价值黄金分界线。亚星·金运外滩，位于金三环与工人路交会处，一环三纵三横的路网，南三环快速路、嵩山南路、大学路、京广快速路、航海路、长江路、环翠路，可以实现快速通达全城各个角落的便捷。

亚星金运外滩·区位图

周边2KM内的商圈可以说是一个接一个，向北有二七万达商圈、丹尼斯百货、亚星时代广场商圈，包括北京华联、奥斯卡影院等；向南有已开业的亚星·淘气堡新天地、以及规划的融侨悠乐商业中心、华侨城的文旅综合体也值得期待。

亚星金运外滩·周边配套示意

外滩农贸生活广场/淘气堡新天地·效果图

亚星·金运外滩自带临街底商，社区配置有外滩农贸生活广场，集“智慧农贸市场、烹调体验中心、菜品加工配送中心、儿童娱乐中心、餐饮休闲中心”为一体的全家一站式便民服务中心，融合菜市场、生活超市、美食休闲等多种业态。

可以说，主城的优势不止带来了交通的便捷，更带来了生活品质的迭代升级。

其次，学校一定是重中之重

教育，是无数人换房考虑的首要问题，也是改善客户关注的核心重点。在改善的市场中有这样一句话，“没有学区配套的改善，都是伪改善”。可以说，解决孩子上学问题，中年危机就解决了大半。

亚星·金运外滩，华中师范大学附属亚星实验学校一路之隔，幼小初12年优质教育。如果外滩小业主们在此上学的话，出了家门就进校门，每天可以多睡半个小时。爷爷奶奶下楼遛个弯，就把孩子送学校了，真正的安心又放心。

华中师范大学附属亚星实验学校·实拍图

生态环境，一定要优越

除了上述优势的加持，亚星·金运外滩 C位‘出圈’的很大助力，得益于周边的生态环境，可以说是集众生奢享于一身。

古人云：智者乐水，依水而居。亚星·金运外滩位于南水北调运河与金水河双河交汇处，在缺水的中原，一条河已属稀缺，两条河的奢侈自然不用多说。推窗见河，视野无遮挡，两岸风光美景尽收眼底，收藏这座城市惬意的生活。

南水北调运河·实拍图

南水北调运河·航拍图

除此之外，千亩双河公园就在家门口，不但有效的改善社区的微环境，也给业主提供了公园式的生活方式，跑步、遛娃、散步、周末聚会，一种全新的健康的生活让这里被人们艳羡。

千亩双河公园 ·实拍图

一方河景的自然天地，一处湿地的瞰景居所，优雅和诗意油然而生，在河流和公园之间镌刻慢生活的时光，这或许就是每个人关于生活的梦想。

N+1户型，可遇不可求

如果说，上述的都是亚星·金运外滩成为当红楼盘的基因，那么，它真正的核心价值，一定还是它自身的产品力。

亚星·金运外滩，兼具首改和终改全阶段，在设计上狠下功夫，创新N+1魔变户型，建面约110—190㎡的2+1、3+1河景现房。房子多一间约10㎡的空间，可改造为儿童房、书房、活动室等。真正会长大的房子，多一间房，给生活更多可能。

B2户型

两室两厅两卫——建面约115㎡

D3户型

三室两厅两卫——建面约132—138㎡

D6户型

三室两厅两卫——建面约152㎡

F1户型

三室两厅三卫——建面约193㎡

户型品鉴

目前，亚星·金运外滩已经盛大交房，全部实景现房呈现，可以说即买即住。

配套的醇熟，交通的便捷，教育的优越，亚星·金运外滩是真正能住的改善置业。目前，项目双节优惠已经正式推出，有改善需求的小伙伴，可以联系售楼部了解详情。