11月16日下午，海淀西北旺镇亮家村、八里庄各出让一宗土地，合计出让土地面积超12万平，揽金超百亿。两宗地建筑控制规模达28.8万平方米，起始总价93亿元。

此次出让的两宗地虽都位于海淀区，位置、大小、周边配套都不错，但政策、资金等因素影响受欢迎程度并不高，仅紫光、旭辉+碧桂园+建工、中国电科、中电建等4家企业及联合体参与。

经过多竞争，地块性质复杂含宅地的海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲店村HD00-0404-0010、6015、6016、6003、6004地块被紫光以76.2亿元，10.04%溢价率，零自持比例，收入囊中。综合性商业金融服务业用地海淀区西八里庄0711-653地块则被中国电科以24.25亿元的价格拿下。

76.2亿零自持！紫光拿下西北旺镇亮家村地块

率先走上拍卖台的是西北旺镇亮甲店村HD00-0404-0010、6015、6016、6003、6004地块。该宗地起始楼面积就已经是44342元/平方米。较大的面积、较高的土地价格、相对低的售价让许多开发商望而却步。地块推出后仅紫光、旭辉+碧桂园+建工两家报名参与。

公开资料显示：海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲店村HD00-0404-0010、6015、6016、6003、6004地块具体四至范围为：东至西北旺镇西路，南至圆明园西路北段，西至亮甲店东路，北至六里屯南路。

按规划，海淀北部地区整体开发地区由“一心、一带、多组团”组成。其中，“一心”是指以翠湖国家 城市湿地公园为核心的生态绿心，面积约31平方公里；“一带”是指沿北清路—七北路的高新技术产业聚集带；“多组团”是指翠湖、永丰等产业园区组团。西北旺镇亮甲店村为A2文化设施用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地，周边有森林、水系环绕，配套住宅以低密度为主。

该地块开拍后很快陷入胶着状态。当紫光叫价达到了地价上限76.2亿时，转入竞自持。但是，经过10分钟的商议，“旭辉+碧桂园+建工”联合体放弃竞自持。最终，紫光股份经过15轮，以76.2亿拿下该地，溢价率10.03%。

24.25亿！中国电科夺得一块二三环之间的商业用地

作为北京11月最后一块出让宗地，海淀区西八里庄0711-653地块为B4综合性商业金融服务业用地，土地面积15240.2平方米，建筑控制规模86800平方米，起始价格为23.75亿。具体四至范围为：东至北洼路，南至玉渊潭乡政府，西至规划绿地，北至八里庄路。

该商业地块紧邻西钓鱼台地铁站有成熟的交通，周边有中央电视台、玉渊潭公园、玲珑公园、慈寿寺塔等景区环绕，首都师范大学、北京工商大学、八里庄小学、空军总医院等文化教育、医疗资源丰富，是明显的熟地块。此外，更值得一提的是该地位于二三环之间，具有稀缺性。

作为二三环之间的稀缺地块由中国电科、中电建参与竞拍。仅经过3轮，中国电科就以24.25亿拿下了该宗地。