12层。17层楼房因考虑到采光问题，所以楼层越高越好，但综合各种因素来看选楼层应该在总楼层的1/3到2/3之间为好。而且12楼刚好就在这个区间，所以是黄金楼层。黄金楼层价格会更高一些，买房也要考虑个人本身的购买能力，要结合购买预算来定。

房屋楼层选择有哪些技巧？

1、一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住。层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

2、哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1／3以上，2／3以下为较好层次，如六层住宅楼以三四层，十八层塔楼以六层至十二层为。此另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8、9，讨厌13、14，等等。

装修房屋该注意什么细节?

注重在装修的实践中，有一个更好的实用功能体现与价值的表现，这个拥有细节表现力的功能分区标准保证与特色，就在于注重细节的同时，还可以突显功能的优势。房屋装修注意事项，要把麻雀虽小五脏俱全的细节表现出来，功能分区合理，自然可以实用性更强。

美观与实用是在装修中要达到的目的，而突显装修的质量，充分结合现实的装修品质，来自于房屋装修本身的需要与意义，也给了人们更好机会来追求效果。房屋装修注意事项的实用性要表现得很好，要有一个重点突出的效果，这就是实现装修目标服务生活的地方。

购房者在买房子之前，一定要注意做好买房的准备工作，注意根据自己家人的需求来选择合适的楼层，其实一栋房的黄金楼层还是比较多的，只要选择合适自己家人的楼层，将来生活才会更加的方便，大家要注意房屋采光、房屋朝向等的问题。