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今天有一位业主通过加固之家的获取报价窗口请求我们的咨询帮助,以下是他的情况描述:楚先生,深圳,住在20多层商品房,他想在他的房子楼墙开个洞,但是怕影响别人的结构安全,问我们开洞如果需要加固的话可不可以做,要多少钱?这种问题看似小问题,却可大可小。在墙上开 门洞需要进行加固吗?很多装修改造的业主都会面临这样的情况,因此小杨觉得有必要关于这个问题进行讨论解答:
首先,在墙上开洞什么情况下需要加固?这要看房子是属于砖混结构还是框架结构:
(1)砖混结构:
一般来说,20年前旧式的自建民房大多数属于砖混结构,何为砖混结构?
砖混结构的房子一般不会太高,五层,六层那种老的房子,因此相应的地基打的也不会太深,它是利用钢筋混凝土做一些主要的柱子,之后用砖做墙体。因此,在砖混结构中,墙体是受力较大的,砖混结构的所有墙体都属于承重墙,不能随便开洞。当开的洞大于20cm*20cm时,一般需要进行加固。加固的方法就是根据开洞的尺寸大小,以增加柱和梁或包钢的方法来达到加固目的。
(2)框架结构:
现今的房子,特别是高层的商品楼住宅楼,多数属于框架结构。
可以理解为框架就是现在的电梯房,楼层高,对强度要求也很高,所以主要用钢筋混凝土浇筑出一个一个的水泥盒子,梁和柱决定了受力,负责建筑物的承重。水泥盒子里面再进行分隔。因此框架结构的墙大多数是不受力的,框架结构中没有承重墙,墙体只是起间隔或修饰作用,此时开洞可不用加固。
因此,我们可以简单理解为:砖混结构是矮房子,框架结构是高楼大厦。砖混结构墙体开洞需要加固,框架结构墙体开洞一般不需要加固。当然,如果你清楚你所要开洞的墙体属性,也可以更简单理解为:在承重墙、剪力墙(剪力墙多存在于高楼大厦中,相同于柱子的作用)上开洞需要进行 承重墙加固、剪力墙开洞加固;非承重墙非剪力墙开洞则不需要加固。
其次,在需要加固的墙上开洞的费用是多少?
一般采用增加柱子和梁的方法进行加固,举例如2米*3米的墙体开洞大约加固费用约5万。并且最重要的前提是,不管开的洞尺寸大小,都需要经过物业同意建筑加固公司才能够施工,这是商品楼墙体开洞加固的前提,或则会引起纠纷。当然,自己家的房子一般请装修的师傅或建筑经验的师傅看看,都能判断是否能开洞以及带来的问题了。总之墙体开洞事无大小,在施工前必须谨慎辨别处理。
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