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说到建筑结构 检测鉴定,很多人都会想危旧房子才需要去做这个。还有在日常中,关键房屋做检测鉴定的责任归谁也会有所模糊不清,有的人认为应该是住户,有的人认为是开发商。正因为很多人对于建筑结构检测鉴定认识不强,所以才一直没有做房子检测鉴定,后面等酿成事故。
建筑的检测鉴定就像正常人去做体检一样,一般人都会在一定时间做一次体检,这样才能预防大病的发生,建筑也是一样,要在一定年限内做体检,这样才不会导致建筑结构出现病害而造成事故。
下面加固之家根据建筑结构检测鉴定的情况进行整理分成十个种类:
这种情况是最常见的,也就是建筑结构改变了原有的设计状态,例如小商铺改动、大型体育运动场馆改变使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。
当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局,如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态,在改建和扩建中经常出现上述情形,该情形必须进行检测鉴定,评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。
灾害通常有火灾、地震及水灾等,该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高
整体移位需要专业性很强的团队运作且少见,毫无疑问,该情形必须进行详细鉴定评估,给出移位时可能出现的问题,并提供相关整体移位建议。
所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减,抗力是一个专业性术语,可通俗表达为:建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力,即“抗打击能力”。
当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时,可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。
外在作用是指出现意外事故,如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等,为保证建筑结构的安全使用,需对其进行必要的检测鉴定评估。
目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年,当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时,需要进行必要的检测鉴定。
该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性,必须进行鉴定评估。
能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵,如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期,即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。
该种情形也较为常见,甚至直接导致为司法鉴定,通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题,从而与施工方产生纠纷矛盾,此时需要由第三方给出客观公正的评定。
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