惠州的房价2023年还会跌吗?惠州房价2023年预期走势如何！

2023年惠州房价预期走势！与购房者和观望者的直观感受不同，数据给了我们不同的答案，事实上，这些数据并不能真实反映市场的真实情况，尽管数据是上涨的，但真实成交价却是下跌的，而且下跌的幅度并不小。为何？很多楼盘的备案价上去了，但今年的折扣力度是有史以来最大的，成交的折扣基本在8折左右，二手房报价上涨，但成交价是远低于报价的，这就出现了统计数据和真实成交的打架情况。如需要了解更多惠州新房，惠州二手房房价信息可以电话咨询黄经理：18928353986（微信同号），不管买不买房，交个朋友打电话咨询一下都可以的。

如果说2021年的惠州楼市，是弱势区域调整，强势区域不动，2022年的楼市则是沙石俱下，不管优质不优质，不管稀缺不稀缺，总体呈现自由落体的趋势，就连惠州楼市价格最为坚挺的江北滨江带、金山湖岛内，也开始进入调整模式。

2022年，我们迎来不是惠州楼市的虎虎生威，而是“羊了个羊”！从成交的数据来看，惠州全市2022年新建商品住宅成交58922套，对2021年新建商品住宅成交100089套总体下降41.1%！

新房均价从2021年10561元/㎡上涨至13649元/㎡，上涨了29%，

二手房均价从10503元/㎡上涨至10832元/㎡，上涨了3.13%。

惠州房价2023年预期走势

惠州房价2023年预期走势？与网上很多乐观派不同，许多乐观派看到ZF发声JS，仿佛楼市马上进入反转模式，甚至有很多“砖家”提出明年增长7%—8%，楼市会出现反转，很多中介同行迅速进入狂热模式，部分开发商被刚放开一两周的成交数据迷惑，收回部分折扣。对此，我对2023年的楼市，持保守的态度：即2023年的楼市，至多与2022年的楼市持平，楼市的恢复不会一帆风顺，而需要时间，至少不会在2023年便能恢复到火热的情况。具体原因：一是YQ的影响可能会比我们想象得大，报复性消费可能不会到来。

惠州的房价2023年还会跌吗?

从近期“羊了个羊”的情况来看，无论是传播性还是伤害性，都比放开前我们想象得比较严重，持续的时间也会比我们想象得长得多，因此群体MY的道路可能在2023年未必能完成！二是经济复苏的情况可能并不如我们想象得乐观，起码7%—8%这个目标我觉得难度较大。（此处有删节）三是三年YQ的影响，使很多家庭的收入受到影响，尤其是中国青年失业率高达17.1%，在家庭收入受到影响的情况下，报复性消费或买房消费会更趋于理性！在居民对未来收入增长预期降低的情况下，会被迫加大预防性储蓄的力度。根据央行2022年第四季度城镇居民储户调查问卷显示，未来3个月，仅有16%的居民打算购房，这个数据已经创下了6年来的新低（2016年二季度比例为15.1%）。四是经过长期“房住不炒”调控政策的宣传，房价不可能永远上涨，房地产税征收这个悬在头上的达摩克利斯‬之剑也一定程度遏制了购房的投资需求。

惠州2023年房子会涨吗

惠州2023年房子会涨吗？尽管说了那么多泄气的话，但寒冷是短暂的，没有一个冬天不可逾越，这个冬天最冷的时间已经过去了，我始终对我们的国家充满信心，对惠州的明天充满信心，尽管明年的楼市不会太暖，但购买资产，不就是要在调整期入手吗？只要我们国家还处于高速发展、向前发展的趋势，只要我们手里的100块到了明年不值100块，那么，我就知道，调整结束后，房价还会往上走，这仍是一次极佳的入手时机！至于买哪里？惠州地广人稀，楼盘众多，要买一定要谨慎，否则，你可能就是入坑，而且是深坑！至于什么时候能掉头向上？我想，不会等太久了……