随着月末大量销许的发布，南京新房库存也是一路走高，南京楼市将在年底迎来今年的最后一波新的开盘潮。
据统计，南京市12月预计有42个楼盘入市，其中江北板块11个，江宁板块9个，仙林板块1个，河西板块6个，城南板块8个，城北板块2个，城东板块5个。纯新盘项目共占22个。
江北板块
江北板块12月预计有11个楼盘入市，江浦2个，顶山3个，葛塘大厂2个，六合4个。其中纯新盘7个，分别为金陵星图、天悦锦麟、华昌金沙一品、越江时代、晴翠府、弘阳云玥美著和铭望府。
江浦纯新盘金陵星图目前已公开售楼处，预计12月首开B地块楼盘，产品户型面积段约89㎡、113㎡、139㎡、195㎡，毛坯限价2.8万/㎡。
纯新盘天悦锦麟目前已公开售楼处，预计近期首开B地块1、9、11、12号楼，产品户型面积段约97㎡、117㎡、135㎡，精装修交付。毛坯限价2.8万/㎡，升级装修包预计2500元/㎡。
顶山纯新盘华昌金沙一品预计近期公开售楼处和样板间，项目共打造了24栋10-18层的高层住宅，产品户型面积段约79-124㎡。
纯新盘越江时代预计12月首开1、6、9号楼，共322套装修房源，产品户型面积段约110-143㎡。项目毛坯销售限价31850元/㎡，精装修交付。
纯新盘晴翠府预计12月首开，项目共打造了18栋15-26层的高层住宅，产品户型面积段约112㎡、127㎡、129㎡、143㎡、165㎡。毛坯限价3.5万/㎡，升级装修包预计3000-3500元/㎡，未来售价将达到4万/㎡。
葛塘大厂纯新盘弘阳云玥美著预计最快将于本月首开，项目由4栋20-26层的高层住宅、物业用房等组成，未来毛坯销售限价19420元/㎡。
纯新盘铭望府已经正式公开售楼处，最快年底首开，项目共打造了4栋高层住宅，产品户型面积段约89-118㎡。未来毛坯销售限价19420元/㎡。
江宁板块
江宁板块12月预计有9个楼盘入市，正方新城1个，大学城芯1个，大学城东1个，上秦淮1个，九龙湖南1个，方山大学城1个，青龙山新城1个，禄口1个，湖熟1个。其中纯新盘3个，分别为凤溪苑、华宇林湖雅舍和玖峰兰庭。
大学城芯纯新盘凤溪苑预计12月公开样板间，最快年底首开。项目共打造了3种户型，产品户型面积段约89㎡、128㎡、142㎡精装交付，没有升级装修包。
大学城东纯新盘华宇林湖雅舍预计12月首开3、4、5栋11层的小高层，产品户型面积段约82㎡、89㎡、117㎡。
青龙山新城纯新盘玖峰兰庭预计12月首开3、5号楼，项目共打造了8栋23-24层的高层住宅，户型面积段约89㎡、108㎡，放风价27400元/㎡。
仙林板块
仙林板块12月预计有1个楼盘入市，仙林湖1个，云樾观山府为纯新盘项目。
仙林湖纯新盘云樾观山府预计12月首开9、10、11、13、15号楼，约260套房源，产品户型面积段约130㎡、140㎡、160㎡、185㎡，项目A1地块共规划了12栋8-11层小高层住宅，A2地块共规划了7栋17-20层高层住宅。目前已经公开建面约130㎡样板间，需要验资200万！
河西板块
河西板块12月预计有6个楼盘入市，河西南1个，河西北2个，河西中1个，江心洲2个。其中纯新盘3个，分别为深业龙湾上府、长江华府和江心印。
河西南纯新盘深业龙湾上府预计将于近期一次性全部加推，项目共打造了5栋18层的小高层住宅，仅288套房源，产品户型面积段约115㎡、140㎡、160㎡。放风价5.3万/㎡，包含装修包。
河西北纯新盘长江华府预计近期首开，产品户型面积段约142㎡、177㎡。采取预约参观制，预约方式：微信公众号“长江华府”-“预约看房”，需要出示购房证明，现场打开手机银行APP等验资700万元。
江心洲纯新盘江心印已领取2、5、7号楼销许，共189套全装修房源，产品户型面积段约140㎡、180㎡。销许均价42518元/㎡，首付5成，验资253万，预计2023年12月底交付。
城南板块
城南板块12月预计有8个楼盘入市，雨花人居森林1个，雨核1个，赛虹桥1个，软件谷1个，大校场4个。其中纯新盘7个，分别为铂玥江南、中海南山印、华发美的云筑、云萃府、云锦四季、翡丽铂湾和南宸紫厥。
雨花人居森林纯新盘铂玥江南已领取4、5、7号楼销许，共计推出284套全装修房源，产品户型面积段约99㎡、126㎡。销许均价34241-35222元/㎡，拟竣工时间2023年12月30日。
雨核纯新盘中海南山印已领取6、8、12、14号楼销许，共计推出504套全装修房源，户型建筑面积约107㎡、122㎡、142㎡，销许均价27758元/㎡，拟竣工时间2023年08月31日。
软件谷纯新盘华发美的云筑预计12月底首开5、6、7号楼，由华发和美的联合操盘，项目共打造了6栋24-25层的高层住宅，户型建筑面积约100㎡、118㎡、140㎡，共292套房源。总价450万起步，上市毛坯限价38500元/㎡。
大校场纯新盘云萃府预计近期首推1、2、3、4号楼，共266套房源，户型建筑面积约143㎡、170㎡。
纯新盘云锦四季售楼处已公开，项目共规划了4栋19层的高层住宅，由联发、保利、大悦城、新希望联合开发，户型建筑面积约143㎡、193㎡。
城北板块
城北板块12月预计有2个楼盘入市，燕子矶1个，兴智科创新城1个。
燕子矶的宝能滨江府预计近期加推A5、6号楼和B8号楼房源，首付5成，产品户型面积段约93㎡、128㎡、193㎡。目前在售A地块1-4号楼少量剩余房源，户型建筑面积约123㎡、139㎡、176㎡，销许均价36368-37586元/㎡。
兴智科创新城的苏宁世茂璀璨云著即将加推C地块6、7、8号楼全新楼栋，产品户型面积段约76㎡、89㎡、105㎡、133㎡。前期销许均价为28687-29687元/㎡，精装修交付。
城东板块
城东板块12月预计有5个楼盘入市，月牙湖2个，光华路1个，马群1个，麒麟科创园1个。其中玖樾印象为纯新盘项目。
光华路纯新盘玖樾印象已领取1、5、6号楼销许，共134套房源，产品户型面积段约130㎡、143㎡及少量底跃，部分精装部分毛坯。销许均价46177元/㎡，另有升级装修包标准为3300元/㎡，首付最低5成，拟竣工时间为2023年7月30日。
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