降价维权，在前几年的时候比较常见。那时全国楼市调控森严，开发商迫于资金压力降价销售。可近几年，由于楼市的发展稳定，降价维权的案例就很少出现。但进入下半年，随着调控的再次收紧，不少二三线城市再次出现了降价业主维权的情况。

最近，泰安新城五岳首府项目大降价，引来老业主迅速维权！据了解，备案价和之前售价均在10000元/㎡以上的项目，现在降价至8000元/㎡左右。老业主的反映和集结也挺迅速，随即就在售楼部门口拉起了横幅，来抗议开发商的降价。

同时，也有网友在人民网留言板留言：五岳首府楼盘恶意降价，业主要求相关部门进行调查并让开发商退还差价。

根据网络上关于五岳首府近期动态的视频显示：此次降价是因为项目推出了一批工程抵账房，内部团购价7000元/㎡起。

直白点说，工程抵账房就是开发商没钱给材料商和承建商，只能拿盖好的房子来抵账。但是，我们平常在市面上见到的工抵房大多都是开发商拿来降价促销的障眼法，主要目的是让降价变得合理化。如果不这么做，有可能导致前期高价买房的业主不乐意。有可能会到售楼处闹腾或者去有关部门投诉，哪一种开发商都不好过。目前新城五岳首府是不是属于这种情况，尚不可知。

今年下半年，楼市持续走低，一些房企迫于资金压力开始降价销售。甚至有些地方已经开始出台了“限跌令”，既要防止房价大涨，也要谨慎房价的大跌。无独有偶，今年7月份，位于济南槐荫区和谐片区的新城时光印象就大幅降价，引来舆论关注。据了解，新城时光印象是该片区内体量最小的一个盘，自开盘以来，去化不佳，7月份降价销售，部分房源从原来的均价21000元/㎡降至最低18500元/㎡左右。然而这并非新城地产在济南并非第一次降价。此前，位于济南工业北片区的新城香溢华庭项目就曾以中秋节点营销及员工房优惠等名义进行过多次降价，并遭到了业主维权。

9月15日，经济日报刊文指出，“一个楼盘降价，其他也跟着降价，造成相互‘踩踏’；一些炒房客违约，可能影响金融稳定”。并不是说房价不可以降，但一定要控制在小幅度范围，防范有些市场出现过快大幅下降，扰乱市场秩序。

近年来房地产市场竞争日益白热化，除了对于拿产品说话外，购房者对于房产品牌价值的衡定也随着消费升级而提高成为另一个关键维度。对于新城地产来说，频繁降价销售，不仅消费的是购房者的信任，还会让社会对其企业实力产生质疑。

同时，对于购房者而言，降价往往牵扯到质量的“减标”，存在烂尾、质量问题频发等诸多风险。房地产市场不乏有房企降价“做慈善”，实则资金链断裂拿钱跑路的前车之鉴。对于降价频繁的项目，购房时还需谨慎。开发商只有用心做好产品，不辜负购房者的期待，这样才能在公众的监督中与其形成良性互动。从目前的情况来看，新城地产还有很长的路要走。